A C G Internacional Presenta "La Casa de La Herradura"

ACG International presents:

THE HOUSE OF LA HERRADURA
One of the most important properties in La Herradura

For the first time on sale, La Casa de La Herradura represents an exceptional opportunity to acquire a large-scale residence in one of the most established and sought-after family areas to the west of Mexico City.

Located within a private gated community with 24/7 security, this property combines spaciousness, privacy, comfort, and a strategic location, just steps from the German School Alexander von Humboldt and a few minutes from Anáhuac University, Irish College, Miraflores College, Cumbres College, and Bosque College.

The residence is sold fully furnished and offers an ideal configuration for families looking for generous spaces, large social areas, sports amenities, and a complete residential operation.

UPPER FLOOR

• 4 bedrooms with en-suite bathrooms
• Walk-in closets
• TV room

GROUND FLOOR

• Living room with fireplace
• Formal dining room
• European kitchen
• Guest bathroom
• Large family room
• Bar
• Pool table
• Office/study
• Game and music room with en-suite bathroom, with the possibility of adapting it as an independent apartment

TERRACE, GARDEN, AND SOCIAL AREAS

One of the great attributes of the property is its connection between indoors and outdoors.

The house features a very spacious terrace of approximately 200 m² in front and a garden of approximately 150 m², directly connected to the living room to create an ideal indoor-outdoor experience for family gatherings and entertainment.

REMODELED ROOF DECK

The property incorporates a completely remodeled roof deck, designed as an additional social extension of the house.

• Barbecue area
• Outdoor lounge
• Retractable roof
• Ideal space for private meetings, family meals, and entertainment

SPORTS AMENITIES

• Indoor squash and racquetball court
• Outdoor pickleball and paddle tennis court with lookout

SERVICE AREAS AND FUNCTIONALITY

• Elevator
• Covered garage for 7 cars
• Electric car chargers
• 3 service rooms with bathroom
• Laundry area
• 2 drying patios
• Large storage room
• Solar panels for electricity generation
• Solar water heaters
• 50,000-liter cistern

A COMPLETE FAMILY RESIDENCE

La Casa de La Herradura is a property designed to live with spaciousness, privacy, and comfort, with spaces intended for receiving, socializing, working from home, and enjoying sports activities without leaving the residence.

An uncommon house due to its scale, location, amenities, efficiency, and functionality within one of the most convenient areas for families to the west of Mexico City.

INFORMATION AND VISITS

For more information and to schedule a visit, please contact us directly via WhatsApp:

+52 55 8686 7979

For any visit, it will be essential to present official identification and complete a prior qualification process. No exceptions.ACG International presenta:

LA CASA DE LA HERRADURA
Una de las propiedades más importantes de La Herradura

Por primera vez en venta, La Casa de La Herradura representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia de gran escala en una de las zonas familiares más consolidadas y buscadas al poniente de la Ciudad de México.

Ubicada dentro de una cerrada privada con seguridad 24/7, esta propiedad combina amplitud, privacidad, comodidad y una ubicación estratégica, a unos pasos del Colegio Alemán Alexander von Humboldt y a pocos minutos de la Universidad Anáhuac, Colegio Irlandés, Colegio Miraflores, Colegio Cumbres y Colegio del Bosque.

La residencia se vende completamente amueblada y ofrece una configuración ideal para familias que buscan espacios generosos, áreas sociales amplias, amenidades deportivas y una operación residencial completa.

PLANTA ALTA

• 4 recámaras con baño completo
• Walk-in closets
• Sala de TV

PLANTA BAJA

• Sala con chimenea
• Comedor formal
• Cocina europea
• Baño de visitas
• Family room de gran tamaño
• Bar
• Mesa de billar
• Oficina / despacho
• Salón de juegos y música con baño completo, con posibilidad de adaptarse como departamento independiente

TERRAZA, JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES

Uno de los grandes atributos de la propiedad es su conexión entre interiores y exteriores.

La casa cuenta con una terraza muy amplia de aproximadamente 200 m² de frente y un jardín de aproximadamente 150 m², conectados directamente con la sala para crear una experiencia indoor-outdoor ideal para convivencia familiar y entretenimiento.

ROOF DECK REMODELADO

La propiedad incorpora un roof deck completamente remodelado, diseñado como una extensión social adicional de la casa.

• Área de asadores
• Lounge exterior
• Techo retráctil
• Espacio ideal para reuniones privadas, comidas familiares y entretenimiento

AMENIDADES DEPORTIVAS

• Cancha techada de squash y ráquetbol
• Cancha abierta de pickleball y pádel tenis con mirador

ÁREAS DE SERVICIO Y FUNCIONALIDAD

• Elevador
• Garage techado para 7 autos
• Cargadores para coches eléctricos
• 3 cuartos de servicio con baño
• Área de lavado
• 2 patios de tendido
• Amplia bodega
• Paneles solares para generación eléctrica
• Calentadores de agua solares
• Cisterna de 50,000 litros

UNA RESIDENCIA FAMILIAR COMPLETA

La Casa de La Herradura es una propiedad diseñada para vivir con amplitud, privacidad y comodidad, con espacios pensados para recibir, convivir, trabajar desde casa y disfrutar actividades deportivas sin salir de la residencia.

Una casa poco común por su escala, ubicación, amenidades, eficiencia y funcionalidad dentro de una de las zonas más convenientes para familias al poniente de la Ciudad de México.

INFORMACIÓN Y VISITAS

Para obtener más información y agendar una visita, favor de contactarnos directamente vía WhatsApp:

+52 55 8686 7979

Para cualquier visita será indispensable presentar identificación oficial y completar un proceso de calificación previa. No hay excepciones.