3 Modular Warehouses for Rent | 300 m² each | On Blvd. Díaz Ordaz.3 Bodegas Modulares en Renta | 300 m² cada una | Sobre Blvd. Díaz Ordaz.

Modular warehouses for rent in a strategic area of Tijuana, ideal for companies looking for a practical, flexible, and well-connected operation.

The property has 3 modules of approximately 300 m² each, located in an area with quick access to Blvd. Díaz Ordaz, Vía Rápida Poniente, and Vía Rápida Oriente, which facilitates mobility to different key points in the city.

An individual module of 300 m² can be rented, two modules for an intermediate operation, or integrate all 3 modules for a total approximate area of 900 m², depending on storage, distribution, counter sales, urban logistics, or light workshop needs.

A good warehouse is not only measured by square meters. It is also measured by the time it saves your operation, by the ease of receiving goods, serving customers, and connecting with the main roads of Tijuana.

Available modules
Module Approximate area Recommended use
Module 1 300 m² Storage, distribution, or light workshop
Module 2 300 m² Wholesale trade, showroom, or operational warehouse
Module 3 300 m² Urban logistics, e-commerce, or service company
Complete option Approx. 900 m² Integrated operation with greater capacity
Main features
3 modular modules of approximately 300 m² each
Possibility to rent from 300 m² to 900 m²
Strategic location near Vía Rápida and Blvd. Díaz Ordaz
Functional spaces for storage and operation
Practical access for receiving and dispatching goods
Ideal for companies that require growth flexibility
Area with connectivity to 5 and 10, La Mesa, Otay, Zona Río, and commercial corridors
Adaptable space for different commercial and operational sectors
Ideal for

Storage: inventory control and safeguarding of goods.
Distribution center: receiving, preparing, and dispatching.
Showroom with warehouse: exhibition, sale, and delivery.
Wholesale trade: sale of materials, supplies, or specialized products.
Light workshop: clean operation with low impact.
Urban logistics: delivery routes within Tijuana.
E-commerce and last mile: inventory close to consumption areas.
Service company: operation, tools, light fleet, or technical support.

Commercial approach with strategic questions

Before scheduling a visit, it is worth confirming what your operation needs to resolve:

What would a warehouse need to fulfill for you to proceed with confidence?

How would your operation change if you could choose between 300 m², 600 m², or 900 m² according to your growth stage?

What impact would being close to Vía Rápida and Blvd. Díaz Ordaz have on your deliveries, customers, or suppliers?

What part of your operation weighs more in the decision: location, maneuvering, storage, customer service, or monthly cost?

Suggested commercial conditions

Availability: 3 modules of approximately 300 m².
Minimum area: 300 m²
Total available area: approximately 900 m².
Rent: consult price and conditions
Contract, deposit, and guarantees: subject to negotiation
Specific use, services, and adjustments: subject to review
Availability and prices: subject to change without prior notice

Results · Commitment · RespectBodegas modulares en renta en zona estratégica de Tijuana, ideales para empresas que buscan una operación práctica, flexible y bien conectada.

La propiedad cuenta con 3 módulos de aproximadamente 300 m² cada uno, ubicados en una zona con acceso rápido hacia Blvd. Díaz Ordaz, Vía Rápida Poniente y Vía Rápida Oriente, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos clave de la ciudad.

Puede rentarse un módulo individual de 300 m², dos módulos para una operación intermedia, o integrar los 3 módulos para una superficie total aproximada de 900 m², dependiendo de las necesidades de almacenamiento, distribución, venta de mostrador, logística urbana o taller ligero.

Una buena bodega no solo se mide por metros cuadrados. También se mide por el tiempo que le ahorra a su operación, por la facilidad de recibir mercancía, atender clientes y conectar con las principales vialidades de Tijuana.

Módulos disponibles
Módulo Superficie aproximada Uso recomendado
Módulo 1 300 m² Almacenamiento, distribución o taller ligero
Módulo 2 300 m² Comercio mayorista, showroom o bodega operativa
Módulo 3 300 m² Logística urbana, e-commerce o empresa de servicios
Opción completa 900 m² aprox. Operación integrada con mayor capacidad
Características principales
3 módulos modulares de 300 m² aproximados cada uno
Posibilidad de rentar desde 300 m² hasta 900 m²
Ubicación estratégica cerca de Vía Rápida y Blvd. Díaz Ordaz
Espacios funcionales para almacenamiento y operación
Acceso práctico para recepción y despacho de mercancía
Ideal para empresas que requieren flexibilidad de crecimiento
Zona con conectividad hacia 5 y 10, La Mesa, Otay, Zona Río y corredores comerciales
Espacio adaptable para distintos giros comerciales y operativos
Ideal para

Almacenamiento: control de inventario y resguardo de mercancía.
Centro de distribución: recepción, preparación y despacho.
Showroom con bodega: exhibición, venta y entrega.
Comercio mayorista: venta de materiales, insumos o productos especializados.
Taller ligero: operación limpia de bajo impacto.
Logística urbana: rutas de entrega dentro de Tijuana.
E-commerce y última milla: inventario cercano a zonas de consumo.
Empresa de servicios: operación, herramienta, flotilla ligera o soporte técnico.

Enfoque comercial con preguntas estratégicas

Antes de agendar una visita, vale la pena confirmar qué necesita resolver su operación:

¿Qué tendría que cumplir una bodega para que usted avance con seguridad?

¿Cómo cambiaría su operación si pudiera elegir entre 300 m², 600 m² o 900 m² según su etapa de crecimiento?

¿Qué impacto tendría estar cerca de Vía Rápida y Blvd. Díaz Ordaz para sus entregas, clientes o proveedores?

¿Qué parte de su operación pesa más en la decisión: ubicación, maniobra, almacenamiento, atención a clientes o costo mensual?

Condiciones comerciales sugeridas

Disponibilidad: 3 módulos de 300 m² aprox.
Superficie mínima: 300 m²
Superficie total disponible: 900 m² aprox.
Renta: consultar precio y condiciones
Contrato, depósito y garantías: sujetos a negociación
Uso específico, servicios y adecuaciones: sujetos a revisión
Disponibilidad y precios: sujetos a cambio sin previo aviso

Resultados · Compromiso · Respeto