Commercial premises for rent in Urban Valley, ground floor, 90.76 m2 on Fray JuníLocal comercial en renta en Urban Valley, planta baja, 90.76 m2 sobre Fray Juní

[LTY-248]
Rent your space at Urban Valley Open Pavilion, a shopping center undergoing comprehensive renovation on the Fray Junípero Serra Ring Road, one of the busiest corridors in northern Querétaro (El Refugio, El Campanario, Nuevo Refugio, La Espiga, Zibatá, Juriquilla). Area of segments A/B and B, surrounded by residential developments, schools, offices, and gyms.

Local A01 – Ground Floor
- Area: 90.76 m2
- Rent: $43,565 MXN monthly plus VAT ($480 MXN/m2)
- Maintenance: $60 MXN/m2 plus VAT

Other Available Options (check updated availability):
- Ground floor from 57.72 m2 (from $27,706 plus VAT)
- First level: $390 MXN/m2
- Second level: $300 MXN/m2

The Project
- 176 parking spaces
- Comprehensive renovation of the complex, new urban image, lighting, and landscaping
- Direct pedestrian and vehicular access, signage, and common areas
- Exclusivity only in strategic categories

Conditions
- Term of 2 to 5 years, annual increase based on INPC
- Contracts of 2 to 4 years: 2 months' rent in advance, 1 month deposit, 1 month maintenance
- Contracts of 5 years: 3 months' rent in advance, 1 month deposit, 1 month maintenance

Prices subject to change without prior notice. Illustrative images (renders of the project).

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Renta tu local en Urban Valley Open Pavilion, centro comercial en plena renovación integral sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra, uno de los corredores con mayor afluencia del norte de Querétaro (El Refugio, El Campanario, Nuevo Refugio, La Espiga, Zibatá, Juriquilla). Zona de segmentos A/B y B, rodeada de desarrollos residenciales, colegios, oficinas y gimnasios.

Local A01 – Planta BAJA
- Superficie: 90.76 m2
- Renta: $43,565 MXN mensuales IVA ($480 MXN/m2)
- Mantenimiento: $60 MXN/m2 IVA

Otras Opciones Disponibles (consulta disponibilidad actualizada):
- Planta baja desde 57.72 m2 (desde $27,706 IVA)
- Primer nivel: $390 MXN/m2
- Segundo nivel: $300 MXN/m2

EL Proyecto
- 176 cajones de estacionamiento
- Renovación integral del conjunto, nueva imagen urbana, iluminación y paisajismo
- Accesos peatonales y vehiculares directos, señalética y áreas comunes
- Exclusividad solo en categorías estratégicas

Condiciones
- Plazo de 2 a 5 años, incremento anual INPC
- Contratos de 2 a 4 años: 2 rentas anticipadas 1 mes de depósito 1 mes de mantenimiento
- Contratos de 5 años: 3 rentas anticipadas 1 mes de depósito 1 mes de mantenimiento

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas (renders del proyecto).

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