Las BrisasLas brisas

Commercial Space for Rent in South Monterrey, Las Brisas Neighborhood
If you’re looking for a strategic space for your business in one of Monterrey’s most dynamic areas with the greatest property value appreciation, this commercial space for rent is the opportunity you’ve been waiting for.
Prime location:
The space is located in the Las Brisas neighborhood, on Lázaro Cárdenas Avenue, one of the city’s most important and busiest thoroughfares. Surrounded by businesses, services, and residential developments, it ensures constant visibility and a steady flow of potential customers.
Versatile and functional space:
With 86.40 m² in shell condition, this space offers the flexibility to design and customize every detail according to your business needs. Whether you’re looking for an open display area, a modern concept with custom finishes, or a divided area for specialized service, you can make it happen here.
Convenience for your customers:
The plaza has 30 parking spaces, providing accessibility and security for visitors and employees. This benefit makes a difference in a high-traffic area, offering convenience and confidence to those who visit your business.

Business-use restrictions:
To maintain the plaza’s harmony, bars, restaurants serving alcoholic beverages, medical facilities, auto repair shops, and convenience stores are not allowed. However, this measure opens the door to highly attractive business types Id VÍA:123654Local Comercial en Renta Sur de Monterrey, Col. Las Brisas
Si buscas un espacio estratégico para tu negocio en una de las zonas más dinámicas y con mayor plusvalía de Monterrey, este local comercial en renta es la oportunidad que estabas esperando.
Ubicación privilegiada:
El local se encuentra en la colonia Las Brisas, sobre la avenida Lázaro Cárdenas, una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad. Rodeado de comercios, servicios y desarrollos residenciales, garantiza visibilidad constante y un flujo continuo de clientes potenciales.
Espacio versátil y funcional:
Con 86.40 m² en obra gris, este local ofrece la flexibilidad de diseñar y personalizar cada detalle de acuerdo con las necesidades de tu negocio. Ya sea que busques un espacio abierto para exhibición, un concepto moderno con acabados personalizados o un área dividida para atención especializada, aquí podrás hacerlo realidad.
Comodidad para tus clientes:
La plaza cuenta con 30 cajones de estacionamiento, lo que brinda accesibilidad y seguridad para visitantes y empleados. Este beneficio marca la diferencia en una zona de alto flujo, ofreciendo comodidad y confianza a quienes visiten tu negocio.

Restricciones de giro:
Para mantener la armonía de la plaza, no se permiten bares, restaurantes con bebidas alcohólicas, áreas médicas, talleres mecánicos ni tiendas de conveniencia. Sin embargo, esta medida abre la puerta a giros altamente atractivos Id VÍA:123654