north of CHIHUAHUA
NEW INDUSTRIAL PARK.

CLOSE TO THE NEW MACRO CEDIS WALMART AND CEDIS OXXO

ELECTRICITY
WITH APPLICATION INITIATED IN THE RECENT YEAR
29 MEGAS

WITH INVESTMENT IN HYDRAULIC INFRASTRUCTURE
(WATER AND DRAINAGE)

ADVANCED URBAN PROCEDURES,

ACCESS ROADS,
DECELERATION LANES,
INTERNAL STREETS,
PLANNING OF RETURN BRIDGES,

FLEXIBLE URBAN PLAN,
FOR ADJUSTMENTS TO THE NEW PROJECT.

from
22,000 m2
to
406,000 m2

CONTRACT OPTIONS:
FOR SALE
OR
COINVESTMENT
OR
BTS

NORTH DISTRICT CHIHUAHUA
JUNCTION TO THE NORTH, OF THE NEW BYPASS OR EAST PERIPHERAL.
ON CARR. TO CD JUAREZ

TOTAL SURFACE:
INDUSTRIAL ZONE DEVELOPMENT
40.6 HA
(406,420.866 M2)

TOTAL DEVELOPMENT
490 HA, SPACES WITH USE: INDUSTRIAL-COMMERCIAL AND RESIDENTIAL

FACING SACRAMENTO AREA
LOCATED BETWEEN IMPULSO INDUSTRIAL PARK AND BRIDGES OF THE JUNCTIONS OF NEW EAST AND WEST PERIPHERALS
WITH WIDE ROADS FOR TRUCK FLOW
QUICK ACCESS TO THE EXITS TO THE NORTH, EAST, SOUTH AND WEST OF THE COUNTRY.

Access roads from south to north ave. Technological - toll road chihuahua cd. Juárez with return at km. 22.

(In PROCESS permit with SCOP to build an overpass to access the industrial area from south to north) one month for the permit.

Public transport. Riberas del Sacramento route. direct and reverse.

Police Command Security. in Riberas del Sacramento

Fire Station. 7 km away.

Labor Force. In front of the Social Interest subdivision Riberas del Sacramento and Vistas de Norte. WITH MORE THAN 10,000 FAMILIES

nearby industrial parks 4 km away. Supra industrial park
9 km away Chihuahua Industrial Complex.

Distance to the center of the city of Chihuahua. 18.5 km.

WE HAVE DOCUMENTS OF Feasibility FOR ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES, FOR HIGH CONSUMPTION INDUSTRIAL CAPACITY:

DRAINAGE. FROM OCTOBER 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
WATER. FROM JANUARY 2019
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CFE. ELECTRICITY
PROCEDURES SINCE OCTOBER 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEPHONY AND INTERNET. TELMEX WITH ANTENNAS SINCE
DECEMBER 2018.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEPHONY AND INTERNET. WITH TELMEX.
WITH UNDERGROUND PIPES
FROM
APRIL-MAY 2019. IN the medium term
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EARTHWORKS. THE LAND IS DELIVERED:
1. prepared earthworks at 20-30 cm above the sidewalk level,

2. Flat surface without holes, ditches or any drastic unevenness.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. LEGAL DOCUMENTS, READY TO BE DEED

2. ATTACHED PLANS. Geometric Plan of the Industrial Complex.

3. PRICES NEGOTIABLE ACCORDING TO THE SURFACE TO BE PURCHASED, LAND USE AND ZONE OF THE DEVELOPMENT.
THE PRICE OF THE OPERATION,
CAN BE PAID IN USD OR MEXICAN PESOS AT THE EXCHANGE RATE PESO X DOLLAR EU, AT THE COMMON EXCHANGE RATE AGREED BY THE PARTIES.
@@@ THE PRICE PUBLISHED HERE IS ONLY AN EXAMPLE OF SURFACE, WITH ESTIMATED PRICE.
EACH PROJECT IS ANALYZED AND NEGOTIATED SPECIFICALLY.

Updated legal documentation:
Lotting plans and contour lines
Deeds
Letter of freedom from encumbrance
Property tax
Environmental Impact Permit
Traffic Impact Permit
Land Use
Feasibilities Water, Drainage, Electricity, Telephone with Telmex via antennas.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ALL OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.norte de CHIHUAHUA
NUEVO PARQUE INDUSTRIAL .

CERCANO AL NUEVO MACRO CEDIS WALMART Y CEDIS OXXO

ENERGIA ELECTRICA
CON TRAMITE INICIADO EN AÑO RECIENTE
29 MEGAS

CON INVERSION EN INFRAESTRUCTURA HIDRAULICA
(AGUA Y DRENAJE)

TRAMITES URBANOS AVANZADOS ,

VIALIDADES DE ACCESO,
CARRILES DE DESACELERACION,
CALLES INTERIORES,
PLANEACION DE PUENTES DE RETORNOS,

PLAN URBANO FLEXIBLE,
PARA AJUSTES AL NUEVO PROYECTO.

desde
22,000 m2
a
406,000 m2

OPCIONES DE CONTRATO:
EN VENTA
O
COINVERSION
O
BTS

DISTRITO NORTE CHIHUAHUA
ENTRONQUE AL NORTE, DEL NUEVO LIBRAMIENTO O PERIFERICO ORIENTE .
SOBRE CARR. A CD JUAREZ

SUPERFICIE TOTAL:
DESARROLLO ZONA INDUSTRIAL
40.6 HA
(406,420.866 M2)

TOTAL DEL DESARROLLO
490 HA , ESPACIOS CON USO: INDUSTRIAL-COMERCIAL Y HABITACIONAL

FRENTE A ZONA SACRAMENTO
UBICADO ENTRE PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO Y PUENTES DE LOS ENTRONQUES DE NUEVOS PERIFERICOS OTE Y PTE
CON AMPLIAS VIALIDADES PARA FLUJO DE TRAILERS
RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS AL NORTE, OTE, SUR Y PTE DEL PAIS.

Vías de acceso de sur a norte ave. Tecnológico - carretera de cuota chihuahua cd. Juárez con retorno en el km. 22.

(En PROCESO permiso con SCOP para construir puente a desnivel para accesar al área industrial de sur a norte) un mes para el permiso.

El transporte Publico . Ruta Riberas del Sacramento . directo e inversa.

Seguridad Comandancia de Policía . en Riberas del Sacramento

Estación de Bomberos . a 7 km.

Fuerza Laboral . Frente al Fraccionamiento de Interés Social Riberas del Sacramento y Vistas de Norte. CON MAS DE 10.000 FAMILIAS

parques industriales cercanos a 4 km. parque industrial Supra
A 9km Complejo Industrial Chihuahua.

Distancia al centro de la Cd. de chihuahua. 18.5 km.

CONTAMOS CON DOCUMENTOS DE Factibilidades PARA ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS, PARA CAPACIDAD INDUSTRIAL DE ALTO CONSUMO:

DRENAJE . DESDE OCTUBRE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AGUA . DESDE ENERO 2019
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CFE . ENERGIA ELECTRICA
TRAMITES DESDE OCTUBRE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET . TELMEX CON ANTENAS DESDE
DICIEMBRE 2018.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET . CON TELMEX.
CON TUBERIAS SUBTERRANEAS
DESDE
ABRIL-MAYO 2019 . A mediano plazo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TERRACERIAS . EL TERRENO SE ENTREGA :
1. terraceria preparada a 20-30 cm por encima del nivel de la banqueta,

2. Superficie plana Sin hoyos, zanjas o cualquier desnivel drastico.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. DOCUMENTOS LEGALES, LISTO PARA ESCRITURAR

2. PLANOS ADJUNTOS . Plano Geométrico del Complejo Industrial.

3. PRECIOS NEGOCIABLE DE ACUERDO A LA SUPERFICIE A COMPRAR , USO DE SUELO Y ZONA DEL DESARROLLO.
EL PRECIO DE LA OPERACION ,
SE PUEDE PAGAR EN USD O PESOS MEXICANOS A TIPO DE CAMBIO PESO X DOLAR EU, AL TIPO DE CAMBIO DE COMUN ACUERDO POR LAS PARTES.
@@@ EL PRECIO AQUI PUBLICADO ES SOLO UN EJEMPLO DE SUPERFICIE, CON PRECIO ESTIMADO.
CADA PROYECTO SE ANALIZA Y NEGOCIA DE FORMA ESPECIFICA.

Documentación legal ACTUALIZADA:
Planos de lotificación y curvas de nivel
Escrituras
Carta de libertad de gravamen
Predial
Permiso Impacto Ambiental
Permiso Impacto Vial
Uso de Suelo
Factibilidades Agua, Drenaje, Energía Eléctrica, Teléfono con Telmex vía antenas.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.