800 M2. OF WAREHOUSE IN SUBLEASE. STEPS AWAY FROM OTAY CHECKPOINT!800 M2. DE BODEGA EN SUBARRENDAMIENTO. A PASOS DE GARITA OTAY!

Industrial warehouse for sublease in Otay | Loading dock and offices

The space has a loading and unloading dock and two metal roll-up doors. It includes three offices totaling 92 m² and two bathrooms for ladies and gentlemen.

Three-phase power up to 100 kVA is available to contract, subject to the relevant arrangements and confirmation.

Sublease condition: The warehouse is part of a larger industrial building. Very occasionally, passage must be allowed for goods destined for the sublessor’s warehouse, twice a year. This condition will be set out in the contract.

Schedule a visit with Inmoclass to see the layout and assess whether the space suits your operation.

Building features

1. 800 m²
2. One loading and unloading dock
3. Two metal roll-up doors for entering and leaving the warehouse
4. Small internal storage room of approximately 12 m²
5. Ample floor space, ideal for operations, storage, or logistics
6. Functional height and structure for industrial use
7. Good lighting and natural ventilation
8. 92 m² of offices
9. Two bathrooms for ladies and gentlemen
10. Three-phase power available to contract
11. Two adjoining offices totaling 60 m²
12. Two bathrooms for men and women.

Services
1. One bathroom for employees and clients, located outside the building
2. Functional access for trailer maneuvering

🔄 Special sublease condition
This warehouse is part of a larger industrial building. The sublessor’s only requirement is permission to move goods through this warehouse once a month, in order to load and unload materials from the main warehouse at the dock. A clear, specific condition agreed upon in advance with the subtenant.

Ideal for:

Logistics and distribution
1. Storage
2. Import/export companies
3. Light industrial operations
4. Companies requiring immediate proximity to the border

Competitive advantages:
1. Premium location in Otay
2. Immediate proximity to the border
3. Loading dock available
4. Operational flexibility
5. Sublease with a specific and transparent condition

Schedule a visit and see this industrial warehouse in a strategic location in Otay.

An excellent option for companies seeking logistics efficiency, border connectivity, and immediate operations. For more information and details, please call!Bodega industrial en subarrendamiento en Otay | Andén y oficinas

El espacio cuenta con un andén de carga y descarga, dos cortinas metálicas. Dispone de tres oficinas que suman 92 m² y dos baños para damas y caballeros.

Existe disponibilidad para contratar energía trifásica hasta 100 kVA, sujeta a la gestión y confirmación correspondientes.

Condición de subarrendamiento: La bodega forma parte de una nave industrial mayor. Se requiere permitir, de manera muy esporádica, el paso de mercancía para la bodega del subarrendador dos veces al año. Esta condición se establecerá en el contrato.

Agende una visita con Inmoclass para conocer la distribución y evaluar si el espacio se ajusta a su operación.

Características de la nave

1. 800 m²
2. Un andén de carga y descarga
3. Dos cortinas metálicas para entrada y salida de la bodega
4. Pequeña bodega interna de aproximadamente 12 m² para almacenaje
5. Amplio espacio de piso, ideal para operación, almacenamiento o logística
6. Altura y estructura funcional para uso industrial
7. Buena iluminación y ventilación natural
8. 92 m2. de oficinas
9. Dos baños para damas y caballeros
10. Disponibilidad para contratar energia trifasica
11. Dos oficinas de 60 m2. juntas
12. Dos baños para hombres y mujeres.

Servicios
1. Un baño para empleados y clientes, ubicado al exterior del edificio
2. Accesos funcionales para maniobras de trailers

🔄 Condición especial del subarrendamiento
Esta bodega forma parte de una nave industrial de mayor tamaño. El único requerimiento del subarrendador es contar con permiso para cruzar mercancía por esta bodega una vez al mes, con el objetivo de cargar y descargar en el andén material de la bodega principal. Condición clara, puntual y previamente definida con el subarrendatario.

Ideal para:

Logística y distribución
1. Almacenamiento
2. Empresas de importación / exportación
3. Operaciones industriales ligeras
4. Empresas que requieren cercanía inmediata a la frontera

Ventajas competitivas:
1. Ubicación premium en Otay
2. Cercanía inmediata a la frontera
3. Andén de carga disponible
4. Flexibilidad operativa
5. Subarrendamiento con condición específica y transparente

Agenda una visita y conoce esta bodega industrial con ubicación estratégica en Otay.

Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad fronteriza y operación inmediata. Para mas información y detalles favor de llamar!