Commercial premises for rent Plaza Almira La Pradera 30,000 Querétaro EstMir EMCLocal comercial renta Plaza Almira La Pradera 30,000 Querétaro EstMir EMC

💼 Commercial Lease – 80 m² Local with Terrace in Plaza Almira, Querétaro

A commercial local is available for lease on the upper level within Plaza Almira (La Pradera). Its location on the Fray Junípero Serra Ring Road provides privileged visibility in a highly consolidated commercial corridor.

Technical Data of the Property:

Location: Upper Floor.

Approximate Area: 80 m² total.

Differentiating Element: Terrace area ideal for outdoor diners or recreational areas.

Conditioning: Perimeter fencing and parking facilities for customers within the development.

Operational Availability: Starting September 1.

Commercial Terms and Conditions:

Rent Canon: $30,000 MXN monthly.

Maintenance Fee: 10% additional on the rental value.

Guarantees: Mandatory legal policy.

Security Deposit: 1 month of rent for contracts of 12 to 24 months; 2 months of rent for contracts of 36 months or more.

Exclusivity of Plaza (Prohibited Businesses): Barbacoa, huaraches, seafood, and raspados.💼 Arrendamiento Comercial – Local de 80 m² con Terraza en Plaza Almira, Querétaro

Se pone en arrendamiento local comercial en nivel superior dentro de Plaza Almira (La Pradera). Su ubicación sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra le otorga una visibilidad privilegiada en un corredor comercial altamente consolidado.

Ficha Técnica del Inmueble:

Ubicación: Planta Alta.

Superficie Aprox.: 80 m² totales.

Elemento Diferenciador: Área de terraza ideal para comensales al aire libre o zonas de esparcimiento.

Acondicionamiento: Cancelería perimetral y facilidades de estacionamiento para clientes dentro del desarrollo.

Disponibilidad Operativa: A partir del 1 de septiembre.

Términos y Condiciones Comerciales:

Canon de Renta: $30,000 MXN mensuales.

Cuota de Mantenimiento: 10% adicional sobre el valor de la renta.

Garantías: Póliza jurídica obligatoria.

Depósito en Garantía: 1 mes de renta para contratos de 12 a 24 meses; 2 meses de renta para contratos de 36 meses en adelante.

Exclusividad de Plaza (Giros NO permitidos): Barbacoa, huaraches, mariscos y raspados.