Land for Sale in Komchén, Mérida – 754 m² with Double Front (Front to Front)Terreno en Venta en Komchén, Mérida – 754 m² con Doble Frente (Frente a Frente)

Excellent investment opportunity in Komchén, one of the areas with the highest growth, appreciation, and residential development north of Mérida, Yucatán.

This spacious urban lot stands out for its strategic configuration with double access to the street (street to street), providing a unique versatility for residential development projects, apartments, a country house, or a villa with large gardens and amenities.

Main Features and Measurements:
Total Land Area: 754.10 m²

Front 1 (Street 37): 12.00 meters

Front 2 (Street 39): 12.00 meters

West Side: 62.30 meters

East Side: 66.31 meters

Land Use: Lot / Urban

Cadastral Number: 43-0079

Location: Komchén, Municipality of Mérida, Yucatán.
Competitive Attributes and Advantages:
Double Front (Street 37 to Street 39): Allows for the design of independent entrances/exits, optimal for residential private areas, townhouses, or to separate the main area from service/garage.

Excellent Proportion: With 12 meters of front and more than 60 meters of depth, it offers the ideal space for spacious horizontal projects, swimming pools, terraces, and large green areas.

Strategic Location North of Mérida: Just a few minutes from the Mérida-Progreso highway, near high-end residential developments, prestigious universities, shopping centers, and hospitals.

Private Property: Cadastral and legal documentation up to date, ready for notarization.

Payment Methods and Conditions:
Own resources.

Documentation in order ready to notarize.Excelente oportunidad de inversión en Komchén, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo residencial al norte de Mérida, Yucatán.

Este amplio solar urbano destaca por su estratégica configuración con doble acceso a calle (calle a calle), lo que brinda una versatilidad única para proyectos de desarrollo residencial, departamentos, una casa de campo o quinta con amplios jardines y amenidades.

Características Principales y Medidas:
Superficie Total de Terreno: 754.10 m²

Frente 1 (Calle 37): 12.00 metros

Frente 2 (Calle 39): 12.00 metros

Costado Oeste: 62.30 metros

Costado Este: 66.31 metros

Uso de Suelo: Solar / Urbano

N° Catastral: 43-0079

Ubicación: Komchén, Municipio de Mérida, Yucatán.
Atributos y Ventajas Competitivas:
Doble Frente (Calle 37 a Calle 39): Permite diseñar entradas/salidas independientes, óptimo para privadas residenciales, townhouse o para separar la zona principal de servicios/cochera.

Excelente Proporción: Con 12 metros de frente y más de 60 metros de fondo, ofrece el espacio ideal para proyectos horizontales amplios, alberca, terrazas y amplias áreas verdes.

Ubicación Estratégica al Norte de Mérida: A pocos minutos de la carretera Mérida-Progreso, cerca de desarrollos residenciales de alto nivel, universidades de prestigio, centros comerciales y hospitales.

Propiedad Privada: Documentación catastral y legal al día, lista para escriturar.

Formas de Pago y Condiciones:
Recursos propios.

Documentación en regla lista para notarizar.