700m2 penthouse for rent with terraces, 360 views, Obispado, MonterreyPH en renta de 700m2 incluye terrazas con vistas 360 zona Obispado, Monterrey

Panoramic office floor for rent on the PH level, with over 700 m² of rentable space, including 171 m² across its 3 terraces with 360° panoramic views, in the heart of the Obispado area, in a recently built modern building, with excellent access to and from anywhere in the city. Delivered in shell condition so each company can fit it out to its own specifications.

Total rentable area: 701.84 m²
Rentable interior area: 538.49 m²
Rentable terrace area: 171.36 m²
Rental price: $420 pesos/m² + VAT
Maintenance: $55 pesos/m² + VAT
Parking: 21 spaces included

The floors for rent are delivered in shell condition with:
- Refrigeration connection points for connection to a VRF air-conditioning system (with condensers already installed on the building’s rooftop)
- 1 connection for the fire protection system and 1 water supply connection, all located within the leased space and ready to be adapted to the tenant’s project.

AMENITIES:
- Entrance vestibule
- Fully finished and equipped restrooms for men and women on each office floor.
- Main building lobby with luxury finishes and 5 Mitsubishi elevators
- Controlled access system with proximity card.
- Closed-circuit television (CCTV) at entrances and in common areas.
- Dining room for condominium owners: Fully fitted-out space, equipped with microwave ovens, chairs, tables, televisions, and sinks.
-Commercial area: Located on the ground floor of the building, with services for users.
- Sky Lounge: Exclusive space at the top of the building, designed for relaxation and socializing. It features a spacious open-air terrace and lounge areas with furnishings.

One of our advisors will be happy to assist you.
*Prices, features, and photographs are for informational purposes only and are subject to change without prior notice. For a more precise and up-to-date quote, please contact us; one of our specialized advisors will be happy to assist you.Panorámico piso en renta en nivel PH con de 700m2 rentables, incluye 171m2 de sus 3 terrazas con vistas panorámicas 360°, en el corazón de la zona Obispado, en edificio moderno de reciente construcción, con excelente accesibilidad desde y hacia cualquier punto de la ciudad. Se entrega en Obra gris para que cada empresa lo acondicione a su gusto.

Area total rentable: 701.84m2
Area interior rentable: 538.49m2
Area rentable terraza: 171.36m2
Precio de renta: $420 pesos/m2 + iva
Mantenimiento: $ 55 pesos/m2 + iva
Estacionamiento: 21 cajones incluidos

Los pisos en renta se entregan en obra gris con:
- Puntas de refrigeración para conexión a sistema de aire acondicionado tipo VRF (con condensadoras ya instaladas en la azotea del edificio)
- 1 toma para sistema contra incendio y 1 toma para suministro de agua, todas ubicadas dentro del espacio arrendado y listas para ser adaptadas según el proyecto del inquilino.

AMENIDADES:
- Vestíbulo de acceso
- Módulo de baños para hombres y mujeres, totalmente terminados y equipados, en cada nivel de oficinas.
- Lobby principal del edificio con acabados de lujo y 5 elevadores marca Mitsubishi
- Sistema de Acceso controlado con tarjeta de proximidad.
- Circuito cerrado de televisión (CCTV) en accesos y áreas comunes.
- Comedor para condóminos: Espacio totalmente acondicionado, equipado con hornos de microondas, silla, mesas, televisores y tarjas.
-Area comercial: Ubicada en la planta baja del edificio, con servisio para los usuarios.
- Sky Lounge: Espacio exclusivo en la parte alta del edificio, diseñado para el descanso y la convivencia. Cuenta con una amplia terraza al aire libre, áreas de estar con mobiliario.

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente
informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa
y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le
atenderá con todo gusto.