Strategic Location: Investment opportunity in the heart of the Hidalgo logistics node. Property of 70,000 m² (7 Hectares) strategically located next to the Miguel Hidalgo Refinery (PEMEX) in Atitalaquia.

Rail Connectivity: Direct adjacency to railway, ideal for spur development, cargo transfer terminal, or bulk storage and derivatives.

Accessibility: * 13.4 km from Tula de Allende.

15 km from the center of Atitalaquia.

35 minutes from the Tepeji - Tula bypass, quickly connecting with the Arco Norte and the center of the country.

Infrastructure and Feasibilities: Land technically suitable for heavy industry or high-impact logistics:

Land Use: Industrial.

Electricity: High voltage feasibility in the area.

Water: Guaranteed supply feasibility.

Natural Gas: Immediate access to the natural gas network, a critical factor for production processes and operational cost savings.

Legal Status:

Private Property.

Free of encumbrance.

Complete documentation ready for notarization.

Recommended Use: Ideal for storage terminals (tanks), last-mile industrial parks, mass distribution centers (CEDIS), or petrochemical processing and heavy manufacturing plants.Ubicación Estratégica: Oportunidad de inversión en el corazón del nodo logístico de Hidalgo. Predio de 70,000 m² (7 Hectáreas) ubicado estratégicamente a un costado de la Refinería Miguel Hidalgo (PEMEX) en Atitalaquia.

Conectividad Ferroviaria: Colindancia directa con vía férrea, ideal para desarrollo de espuela, terminal de transferencia de carga o almacenamiento de graneles y derivados.

Accesibilidad: * A 13.4 km de Tula de Allende.

A 15 km del centro de Atitalaquia.

A 35 minutos del Libramiento Tepeji - Tula, conectando rápidamente con el Arco Norte y el centro del país.

Infraestructura y Factibilidades: Terreno técnicamente apto para industria pesada o logística de alto impacto:

Uso de Suelo: Industrial.

Energía Eléctrica: Factibilidad de alta tensión en la zona.

Agua: Factibilidad de suministro garantizada.

Gas Natural: Acceso inmediato a red de gas natural, factor crítico para procesos productivos y ahorro de costos operativos.

Estatus Jurídico:

Propiedad Privada.

Libre de gravamen.

Documentación completa y lista para escriturar.

Uso Recomendado: Ideal para terminales de almacenamiento (tanques), parques industriales de última milla, centros de distribución masiva (CEDIS) o plantas de procesamiento petroquímico y manufactura pesada.