🏢✨ 7 Industrial Warehouses for Sale or Rent – Col. El Vergel
💼 Excellent investment opportunity with immediate cash flow
Set of industrial warehouses ideal for commercial, logistical, or asset investment use.
Some already have optional tenants or active rents, allowing you to buy generating income from day 1. 💰
📍 Strategic location | Easy access | Established industrial area
🔹 Warehouse 1 – 200 m²
💰 Sale: $3,800,000 | Rent: $19,300
• Mezzanine 100 m²
• 1 bathroom + 2 sinks
✅ Optional tenant
🔹 Warehouse 2 – 240 m² (10 x 22)
💰 Sale: $3,850,000
• Gate
• 2 bathrooms
• Office
• Mezzanine
• Kitchenette
• Air conditioning + bar
✅ Available
🔹 Warehouse 3 – 270 m² (12 x 22) | ✨ NEW
💰 Sale: $4,200,000
• Gate
• Office
• Mezzanine
• 2 bathrooms
🔹 Warehouse 4 – 310 m² (14 x 22) | 🏗️ NEW
💰 Sale: $4,500,000
• Gate
• 1 bathroom
• Height 6 m
✅ Available
🔹 Warehouse 5 – 400 m² (25 x 16)
💰 Sale: $7,500,000 | Rent: $32,000
• Transformer
• 2 bathrooms
• Office
• Mezzanine
✅ Optional tenant
🔹 Warehouse 6 – 400 m² (25 x 16)
💰 Sale: $6,000,000 | Rent: $25,000
• Three-phase line
• 2 bathrooms
• Office
• Mezzanine
✅ Optional tenant
🔹 Warehouse 7 – 900 m² | 💎 HIGH PROFITABILITY
💰 Sale: $15,000,000 | Rent: $36,000
💵 Total rental potential: $80,000 monthly
• 3 bathrooms
• Apartment on the upper floor
• Office
• Employee dining room
• Currently rented halfway
🔥 Ideal for investors looking for immediate cash flow
📈 Perfect for: logistics, storage, workshops, manufacturing, or investment
📍 Col. El Vergel
📲 Schedule your appointment to see them
Francisco Cárdenas – 33 18 00 95 51🏢✨ 7 Bodegas Industriales en Venta o Renta – Col. El Vergel
💼 Excelente oportunidad de inversión con flujo inmediato
Conjunto de bodegas industriales ideales para uso comercial, logístico o inversión patrimonial.
Algunas ya cuentan con inquilino opcional o rentas activas, lo que te permite comprar generando ingresos desde el día 1. 💰
📍 Ubicación estratégica | Fácil acceso | Zona industrial consolidada
🔹 Bodega 1 – 200 m²
💰 Venta: $3,800,000 | Renta: $19,300
• Tapanco 100 m²
• 1 baño + 2 lavabos
✅ Inquilino opcional
🔹 Bodega 2 – 240 m² (10 x 22)
💰 Venta: $3,850,000
• Portón
• 2 baños
• Oficina
• Mezzanine
• Cocineta
• Aire acondicionado + bar
✅ Disponible
🔹 Bodega 3 – 270 m² (12 x 22) | ✨ NUEVA A ESTRENAR
💰 Venta: $4,200,000
• Portón
• Oficina
• Mezzanine
• 2 baños
🔹 Bodega 4 – 310 m² (14 x 22) | 🏗️ NUEVA
💰 Venta: $4,500,000
• Portón
• 1 baño
• Altura 6 m
✅ Disponible
🔹 Bodega 5 – 400 m² (25 x 16)
💰 Venta: $7,500,000 | Renta: $32,000
• Transformador
• 2 baños
• Oficina
• Tapanco
✅ Inquilino opcional
🔹 Bodega 6 – 400 m² (25 x 16)
💰 Venta: $6,000,000 | Renta: $25,000
• Línea trifásica
• 2 baños
• Oficina
• Tapanco
✅ Inquilino opcional
🔹 Bodega 7 – 900 m² | 💎 ALTA RENTABILIDAD
💰 Venta: $15,000,000 | Renta: $36,000
💵 Potencial de renta total: $80,000 mensuales
• 3 baños
• Departamento en planta alta
• Oficina
• Comedor para empleados
• Actualmente rentada la mitad
🔥 Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato
📈 Perfectas para: logística, almacenamiento, talleres, manufactura o inversión
📍 Col. El Vergel
📲 Agenda tu cita para conocerlas
Francisco Cárdenas – 33 18 00 95 51