LOCATION:
28°45'05.6"N 106°10'16.6"W

WAREHOUSE OR INDUSTRIAL SPACE FOR RENT
LATEST GENERATION
CAROLINA INDUSTRIAL COMPLEX CHIH

PRODUCTION AREA: 74,939 SQUARE FEET (6,962 M2)
OFFICE: 3,120.13 SQUARE FEET (289.87 M2)
TOTAL AREA: 79,385.28 SQUARE FEET (7,375 M2)

BAY SPACE: 57’-3” x 53’-7”/ 75’ x 50’/ 50’ x 53’7”/ 57’3” x 50’ / 50’x50’

CLEAR HEIGHT: 32 FEET (9.7 M)

ELECTRICAL SUBSTATION: 1,000 kva (available 800 kva)
Can be increased up to 10,000 kva
Total electrical capacity of the park 16 megas

BUILDING STRUCTURE: STEEL
ROOF: KR - 18 / FIBERGLASS R-11
FLOOR SLAB THICKNESS: 6 IN
LOADING DOCKS: 5
RAMPS: 1
LIGHTING: FLUORESCENT T5
FIRE PREVENTION SYSTEM: HOSES AND CABINETS

PARKING SPACES: 32

LOADING DOCK MEASUREMENT WITH RAMP: 12X14 FEET

PRICE PER SQUARE FOOT: $5.40 US DOLLARS
PER MONTH plus triple net or net
PRICE IN DOLLARS: $35,723 USD
PRICE IN PESOS: $800,203 MEXICAN PESOS MONTHLY

@@@ THE OTHER TECHNICAL DATA AND CONDITIONS NOT INCLUDED IN THIS TEXT ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS SAME TECHNICAL SHEET OF THE PROPERTY.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED, ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION, AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION CAN BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,
IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.

THE IDEAL LEASE TERMS ARE 5 TO 10 YEARS, NEGOTIABLE TERM.

LEASE CONTRACT IS with corporate guarantee or endorsement.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF RENT PAYMENT OR AS AGREED BETWEEN THE PARTIES**

CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY USD. (The rent must be in dollars and for the building "as is" (Shell))
OR THEY CAN BE PAID IN MX PESOS, converting it based on the official exchange rate on the date the rent payment is made.
Payments can be agreed to be bimonthly, quarterly, semiannually, or annually, in MX pesos.

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 to 8% estimated range)
(property tax, insurance, and maintenance or industrial park fees or industrial complex)

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

EXAMPLE OF TRIPLE NET NNN COSTS OR Initial Estimated Operating Costs:
EXAMPLE ON A RECENTLY BUILT INDUSTRIAL WAREHOUSE OR SPACE,
APPROXIMATE AREA OF 4,000 M2:
Property Tax: $0.180 per m2 monthly ($10,351 annual)
Building Insurance: $0.072 per m2 monthly ($4,155 annual)
MAC: $0.072 per m2 monthly ($4,155 annual)
Total: $0.324 per m2 monthly ($18,661 annual)

LEGAL NOTICE ABOUT REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.UBICACION:
28°45'05.6"N 106°10'16.6"W

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
DE ULTIMA GENERACION
COMPLEJO INDUSTRIAL CAROLINA CHIH

ÁREA DE PRODUCCION: 74,939 PIES CUADRADOS ( 6,962 M2)
OFICINA: 3,120.13 PIES CUADRADOS ( 289.87 M2)
AREA TOTAL: 79,385.28 PIES CUADRADOS ( 7,375M2)

ESPACIO DE LA BAHÍA: 57’-3” x 53’-7”/ 75’ x 50’/ 50’ x 53’7”/ 57’3” x 50’ / 50’x50’

ALTURA LIBRE: 32 PIES (9.7 M)

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: 1,000 kva (disponible 800 kva)
Se puede incrementar hasta 10,000 kva
Capacidad electrica total del parque 16 megas

ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: ACERO
TECHO: KR - 18 / FIBRA DE VIDRIO R-11
ESPESOR DE LOSA DE PISO: 6 IN
MUELLES DE CARGA: 5
RAMPAS: 1
ILUMINACIÓN: FLUORESCENTE T5
SISTEMA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS: MANGUERAS Y GABINETES

CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS : 32

MEDIDA ANDEN CON RAMPA: 12X14 PIES

PRECIO POR PIE CUADRADO: $5.40 DOLARES AMERICANOS
POR MES mas triple neto o net
PRECIO EN DOLARES: $35,723 USD
PRECIO EN PESOS: $800,203 PESOS MEXICANOS MENSUALES

@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, PLAZO NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.
se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 al 8 % de rango estimado )
(predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

EJEMPLO DE COSTOS DE TRIPLE NETO NNN O Estimado Inicial deCostos de Operación:
EJEMPLO SOBRE UNA NAVE O BODEGA INDUSTRIAL COMERCIAL DE CONSTRUCCION RECIENTE,
SUPERFICIE DE 4,000 M2 APROX:
Impuesto Predial: $0.180 por mt2 mensual ($10,351 anual)
Seguro de Edificio: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)
MAC: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)
Total: $0.324 por mt2 mensual ($18,661 anual)

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.