7.3 Hectares in San Pedro Cholula7.3 Hectáreas en San Pedro Cholula

🌿 7.3 HECTARES IN SAN PEDRO CHOLULA: AN OPPORTUNITY TO CREATE AN EXTRAORDINARY PROJECT

There are lands that are bought by square meters… and there are locations that are acquired for their potential, environment, and future vision.

In the exclusive area of Zerezotla, San Pedro Cholula, Puebla, this macrolot of approximately 73,000 m² is located, ideal for investors and developers looking to create a different project, integrated with nature and in one of the most attractive areas of Cholula.

📍 STRATEGIC LOCATION

The land directly borders the La Querencia / La Devoción area in Zerezotla, surrounded by a high-level residential environment and with connections to the main accesses of San Pedro Cholula, Recta a Cholula, and Periférico Ecológico.

🌳 A LAND WITH A VOCATION FOR UNIQUE PROJECTS

Due to its characteristics, size, topography, and natural environment, it represents an excellent alternative to develop concepts such as:

✅ Eco-Resort or Boutique Hotel
✅ Wellness Center, Spa, or Retreat Center
✅ Premium Glamping
✅ Ecological and self-sustaining Villas
✅ Very low-density residential development
✅ Ranch or Equestrian Club
✅ Bioclimatic architecture project
✅ Spaces for rest and contact with nature

Its natural topography allows for panoramic views of the Cholula Valley and the volcanoes, turning the landscape into one of the main assets of any project.

☀️ POTENTIAL FOR A SELF-SUSTAINABLE CONCEPT

The property offers conditions to incorporate solutions such as:

• Solar energy
• Rainwater harvesting
• Autonomous treatment plants
• Sustainable architecture
• Organic gardens
• Low environmental impact constructions

🔐 LEGAL CERTAINTY: A KEY DIFFERENTIATOR

Unlike numerous lands in the Cerro Zapotecas area, this property is Private Property and has Public Deeds, a condition especially relevant for investors, developers, and projects that require formal financial or real estate structures.

💰 SALE PRICE: $550 MXN PER M²

📐 Approximate area: 73,000 m²
💵 Total value: $40,150,000 MXN

Imagine developing a concept where the client can wake up surrounded by nature, enjoy the views of Cholula and the volcanoes, and at the same time, remain connected to one of the most attractive tourist and residential areas of Puebla.

Well-located land is limited. Extraordinary projects begin by finding the right place.

📲 Request information, location, technical sheet, and schedule a tour of the land.

Metepec Real Estate
Real estate investment | Lands | Development | Marketing🌿 7.3 HECTÁREAS EN SAN PEDRO CHOLULA: UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR UN PROYECTO EXTRAORDINARIO

Hay terrenos que se compran por metros cuadrados… y hay ubicaciones que se adquieren por su potencial, entorno y visión de futuro.

En la exclusiva zona de Zerezotla, San Pedro Cholula, Puebla, se encuentra este macrolote de aproximadamente 73,000 m², ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan crear un proyecto diferente, integrado con la naturaleza y en una de las zonas con mayor atractivo de Cholula.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El terreno colinda directamente con la zona de La Querencia / La Devoción en Zerezotla, rodeado de un entorno residencial de alto nivel y con conexión hacia los principales accesos de San Pedro Cholula, Recta a Cholula y Periférico Ecológico.

🌳 UN TERRENO CON VOCACIÓN PARA PROYECTOS ÚNICOS

Por sus características, extensión, topografía y entorno natural, representa una excelente alternativa para desarrollar conceptos como:

✅ Eco-Resort o Hotel Boutique
✅ Wellness Center, Spa o Centro de Retiros
✅ Glamping Premium
✅ Villas ecológicas y autosustentables
✅ Desarrollo residencial de muy baja densidad
✅ Rancho o Club Hípico
✅ Proyecto de arquitectura bioclimática
✅ Espacios de descanso y contacto con la naturaleza

Su topografía natural permite aprovechar vistas panorámicas hacia el Valle de Cholula y los volcanes, convirtiendo el paisaje en uno de los principales activos de cualquier proyecto.

☀️ POTENCIAL PARA UN CONCEPTO AUTOSUSTENTABLE

El predio ofrece condiciones para incorporar soluciones como:

• Energía solar
• Captación de agua pluvial
• Plantas de tratamiento autónomas
• Arquitectura sustentable
• Huertos orgánicos
• Construcciones de bajo impacto ambiental

🔐 CERTEZA JURÍDICA: UN DIFERENCIADOR CLAVE

A diferencia de numerosos terrenos de la zona del Cerro Zapotecas, esta propiedad es Propiedad Privada y cuenta con Escrituras Públicas, condición especialmente relevante para inversionistas, desarrolladores y proyectos que requieran estructuras financieras o inmobiliarias formales.

💰 PRECIO DE VENTA: $550 MXN POR M²

📐 Superficie aproximada: 73,000 m²
💵 Valor total: $40,150,000 MXN

Imagine desarrollar un concepto donde el cliente pueda despertar rodeado de naturaleza, disfrutar las vistas de Cholula y los volcanes y, al mismo tiempo, permanecer conectado con una de las zonas con mayor atractivo turístico y residencial de Puebla.

La tierra bien ubicada es limitada. Los proyectos extraordinarios comienzan encontrando el lugar correcto.

📲 Solicita información, ubicación, ficha técnica y agenda un recorrido por el terreno.

Metepec Inmobiliaria
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