Corporate offices for rent in Zona Río, Tijuana | from 68 m²OFICINAS CORPORATIVAS EN RENTA EN ZONA RÍO, TIJUANA | DESDE 68 M²

Excellent location | 24/7 security | Parking | Functional spaces

Establish or expand your business in Zona Río, one of Tijuana’s leading financial, commercial, and corporate corridors.

We offer 68 m² and 115 m² offices for rent in a contemporary four-story corporate building designed to provide functionality, comfort, and a professional image.

Its strategic location and features make it an excellent option for companies, professional firms, and organizations seeking well-located workspaces with infrastructure and services that facilitate daily operations.

Building features:

Total tower area: 2,200 m².
4 levels.
Contemporary, functional architecture.
Elevator.
Modern reception lobby.
Parking.
Security 24 hours a day, 7 days a week.

Available offices:

Office 103 | 68 m²

Rentable area: 68 m².
1 parking space.

Rental price: $20 USD/m².
Monthly rent: $1,360 USD.
Maintenance: $4 USD/m².

Availability: immediate.

Office 302 | 115 m²

Rentable area: 115 m².
2 parking spaces.
Rental price: $22 USD/m².
Monthly rent: $2,530 USD.
Maintenance: $4 USD/m².

Scheduled availability: November 2026.
Prices are in US dollars, plus maintenance and VAT.

Lease terms:

Contract term: 5 years.
Grace period: 2 months.
Currency: US dollars.
VAT indicated: 16%.

Handover subject to each office’s availability.

Strategic location

Zona Urbana Río, ZIP code 22010, Tijuana, Baja California.

Located in one of Tijuana’s leading business centers, these offices offer convenient access to financial institutions, restaurants, hotels, shops, and professional services.

Zona Río’s connectivity is an advantage for companies seeking accessibility, a corporate presence, and proximity to clients, suppliers, and business partners.

Ideal for:

Administrative and corporate offices.
Legal and accounting firms.
Consulting and professional services.
Commercial representatives.
International trade companies.
Financial advisory firms.

Domestic and international companies seeking to establish operations in Tijuana.

Grow your business from a strategic location

Choosing the right space helps strengthen your company’s operations, accessibility, and professional image.

At Gallegos Bienes Raíces, we advise you in identifying corporate and commercial properties that meet your needs for location, floor area, and growth.

Schedule a visit and see the available offices in Zona Río, Tijuana.Excelente ubicación | Seguridad 24/7 | Estacionamiento | Espacios funcionales

Establece o expande tu empresa en Zona Río, uno de los principales corredores financieros, comerciales y corporativos de Tijuana.

Disponemos de oficinas en renta de 68 m² y 115 m², dentro de un edificio corporativo contemporáneo de cuatro niveles, diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y una imagen profesional.

Su ubicación estratégica y características lo convierten en una excelente alternativa para empresas, despachos profesionales y organizaciones que buscan espacios de trabajo bien ubicados, con infraestructura y servicios que faciliten su operación diaria.

Características del edificio:

Superficie total de la torre: 2,200 m².
4 niveles.
Arquitectura contemporánea y funcional.
Elevador.
Moderno lobby de recepción.
Estacionamiento.
Seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.

Oficinas disponibles:

Oficina 103 | 68 m²

Superficie rentable: 68 m².
1 cajón de estacionamiento.

Precio de renta: $20 USD/m².
Renta mensual: $1,360 USD.
Mantenimiento: $4 USD/m².

Disponibilidad: inmediata.

Oficina 302 | 115 m²

Superficie rentable: 115 m².
2 cajones de estacionamiento.
Precio de renta: $22 USD/m².
Renta mensual: $2,530 USD.
Mantenimiento: $4 USD/m².

Disponibilidad programada: noviembre de 2026.
Precios expresados en dólares estadounidenses, más mantenimiento e IVA.

Condiciones de arrendamiento:

Plazo contractual: 5 años.
Período de gracia: 2 meses.
Moneda: dólares estadounidenses.
IVA indicado: 16%.

Entrega conforme a la disponibilidad de cada oficina.

Ubicación estratégica

Zona Urbana Río, C.P. 22010, Tijuana, Baja California.

Ubicadas en uno de los principales centros empresariales de Tijuana, estas oficinas permiten mantener cercanía con instituciones financieras, restaurantes, hoteles, comercios y servicios profesionales.

La conectividad de Zona Río representa una ventaja para empresas que buscan accesibilidad, presencia corporativa y proximidad con clientes, proveedores y socios comerciales.

Ideal para:

Oficinas administrativas y corporativas.
Despachos jurídicos y contables.
Consultorías y servicios profesionales.
Representaciones comerciales.
Empresas de comercio exterior.
Firmas de asesoría financiera.

Empresas nacionales e internacionales que buscan establecer operaciones en Tijuana.

Haz crecer tu empresa desde una ubicación estratégica

Elegir el espacio adecuado permite fortalecer la operación, accesibilidad e imagen profesional de tu empresa.

En Gallegos Bienes Raíces te asesoramos para identificar inmuebles corporativos y comerciales que respondan a tus necesidades de ubicación, superficie y crecimiento.

Agenda una visita y conoce las oficinas disponibles en Zona Río, Tijuana.