Oportunidad Única en Calesa 1ª Sección, Querétaro!

Live or invest just 550 meters from Los Arcos de Querétaro!

Are you looking for a residence with spacious areas, a privileged location, and extraordinary investment potential?

This property has everything you need. Located in one of the neighborhoods with the greatest tradition, appreciation, and connectivity in Querétaro, just 7 minutes walking from Calzada de Los Arcos and very close to the Historic Center.

Its excellent location makes it a magnificent option for living, establishing representative offices, or developing an Airbnb-type lodging project, thanks to the high tourist demand in the area.

📍 Privileged location
550 meters from Los Arcos.
Minutes from the Historic Center.
Close to hospitals, schools, universities, and shopping centers.
Easy access to Bernardo Quintana, Constituyentes, and the main roads of the city.
📐 Features

Land: 368 m²

Construction: 677.25 m²

Distribution

GROUND FLOOR
* Elegant living and dining room with spacious areas.
* Equipped integral kitchen.
* Master bedroom with full bathroom, dressing room, and fireplace.
* Laundry room.
* Service patio.
* Storage room.
* Exterior half bathroom.
* Patio with fountain

UPPER FLOOR
* Family Room or TV room.
* Bedroom with full bathroom and closet.
* Two spacious bedrooms with dressing room and full bathroom.

BASEMENT
* Covered garage for up to 4 vehicles.
* Game room or bedroom.
* Storage room.
* Half bathroom with the possibility of becoming a full bathroom.

EQUIPMENT
✔️ Solar heater.
✔️ Closed circuit system.
✔️ Electrified fence.
✔️ Electric gate.

A property with multiple possibilities

In addition to being an exceptional residence, this house represents an excellent investment due to its strategic location, ideal for:

Airbnb or vacation rental.
Offices or consulting rooms.
Luxury residential house.
Heritage investment with high appreciation.

Properties with these dimensions and location in Calesa are becoming increasingly scarce.

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¿Buscas una residencia con amplios espacios, una ubicación privilegiada y un extraordinario potencial de inversión?

Esta propiedad reúne todo lo que necesitas. Ubicada en una de las colonias con mayor tradición, plusvalía y conectividad de Querétaro, a tan solo 7 minutos caminando de Calzada de Los Arcos y muy cerca del Centro Histórico.

Su excelente ubicación la convierte en una magnífica opción para vivir, establecer oficinas de representación o desarrollar un proyecto de hospedaje tipo Airbnb, gracias a la alta demanda turística de la zona.

📍 Ubicación privilegiada
A 550 metros de Los Arcos.
A minutos del Centro Histórico.
Cercana a hospitales, colegios, universidades y centros comerciales.
Fácil acceso a Bernardo Quintana, Constituyentes y las principales vialidades de la ciudad.
📐 Características

Terreno: 368 m²

Construcción: 677.25 m²

Distribución

PLANTA BAJA
* Elegante sala y comedor con amplios espacios.
* Cocina integral equipada.
* Recámara principal con baño completo, vestidor y chimenea.
* Cuarto de lavado.
* Patio de servicio.
* Bodega.
* Medio baño exterior.
* Patio con fuente

PLANTA ALTA
* Family Room o sala de TV.
* Recámara con baño completo y clóset.
* Dos amplias recámaras con vestidor y baño completo.

SÓTANO
* Cochera techada para hasta 4 vehículos.
* Cuarto de juegos o recámara.
* Bodega.
* Medio baño con posibilidad de convertirse en baño completo.

EQUIPAMIENTO
✔️ Calentador solar.
✔️ Sistema de circuito cerrado.
✔️ Reja electrificada.
✔️ Portón eléctrico.

Una propiedad con múltiples posibilidades

Además de ser una residencia excepcional, esta casa representa una excelente inversión por su ubicación estratégica, ideal para:

Airbnb o renta vacacional.
Oficinas o consultorios.
Casa habitación de lujo.
Inversión patrimonial con alta plusvalía.

Las propiedades con estas dimensiones y ubicación en Calesa son cada vez más escasas.

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