Mixed-Use Building for Sale in Colonia 10 de MayoVenta Edificio Uso Mixto en Colonia 10 de Mayo

Three-level building for commercial and residential use, located in the east-central part of the city on H. Congreso de la Unión Avenue (Eje 2 Oriente), in the 10 de Mayo neighborhood, Venustiano Carranza borough.

The property is in an established urban area characterized by a mix of homes, businesses, and services. Its location on a main thoroughfare provides good connectivity to different parts of the city, as well as access to public transportation, commercial establishments, and nearby services.

Its proximity to the San Lázaro area and the Historic Center is an advantage, given its connection to important areas of economic and commercial activity.

Given its features and location, the building is an attractive option for those seeking a property that combines commercial and residential spaces, for either personal use or investment.

With 188m2 of land and 654m2 of construction, distributed as follows:

Ground Floor: 1 commercial space, 2 parking spaces, pedestrian entrance leading to a security office, storage room with loading dock, 1 full bathroom, and stairs to the upper levels.
First Level: 8 offices, meeting room, 1 full bathroom; half of the floor is a storage area with an approximate height of 3.50mts.
Second Level: completely open, warehouse-style area with an approximate height of 3.50mts and a half bathroom.
Third Level: a 2-bedroom apartment, 1 full bathroom, living and dining area with an integrated kitchen. In separate spaces off the hallway: laundry area, storage room, half bathroom, and access to a pleasant open-air terrace surrounded by the treetops in the area.

The building has CCTV in common areas, solar panels, LP gas, and an estimated height of 3.50mts.

Schedule your visit. An excellent place for your business in a strategic location!Edificio de tres niveles con uso comercial y habitacional, ubicado en el sector centro-oriente de la ciudad sobre la avenida H. Congreso de la Unión (Eje 2 Oriente), en la colonia 10 de Mayo, alcaldía Venustiano Carranza.

El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada, caracterizada por la combinación de viviendas, comercios y servicios. Su ubicación sobre una vialidad principal proporciona buena conectividad con distintos sectores de la ciudad, así como acceso a transporte público, establecimientos comerciales y servicios de proximidad.

La cercanía con la zona de San Lázaro y el Centro Histórico constituye una ventaja por su relación con importantes áreas de actividad económica y comercial.

Por sus características y ubicación, el edificio representa una alternativa atractiva para quienes buscan un inmueble que combine espacios comerciales y habitacionales, tanto para uso propio como para inversión.

Con 188m2 de terreno y 654m2 de construcción distribuidos así:

Planta Baja: 1 local comercial, 2 lugares de estacionamiento, acceso peatonal que nos distribuye hacia oficina de seguridad, almacén con anden de carga, 1 baño completo y escalera para acceder a los siguientes niveles.
Primer Nivel: 8 oficinas, sala de juntas, 1 baño completo, la mitad del piso es un área de almacén de altura aproximada 3.50mts.
Segundo Nivel: área completamente despejada tipo galpón de altura aproximada 3.50mts y medio baño.
Tercer Nivel se encuentra: un departamento de 2 recámaras, 1 baño completo, area de estancia y comedor con cocina integrada. En espacios independientes hacia el pasillo: área de lavado, bodega, medio baño y salida hacia agradable terraza al aire libre rodeada de las copas de los árboles de la zona.

El edificio cuenta con CCTV en zonas comunes, paneles solares, gas LP, altura estimada de 3.50mts.

Agenda tu cita, excelente lugar para tu negocio con una ubicacion estratégica!