COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE, NEXT TO ESCOBEDO MARKET AND ONE BLOCK AWAYPROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA, A UN COSTADO DEL MERCADO ESCOBEDO Y A UNA CUADRA D

Commercial asset in operation, with two rented premises and established cash flow in a strategic location in the center of Querétaro.

Commercial property on Ignacio Allende Sur, next to the Escobedo Market and one block from the Historic Center, with 322.48 m² of land and 644.80 m² of construction.

The property corresponds to the same building, currently physically divided into two commercial premises, both with tenants and generating rental income.

The current operation allows for the acquisition of a commercial asset with established cash flow and an ROI of 8% per year, without relying on future placement or stabilization of the property.

Due to its location, surface area, and current rental condition, it represents an investment alternative backed by real income.

Documentation in order and property duly registered.Activo comercial en operación, con dos locales rentados y flujo establecido en una ubicación estratégica del Centro de Querétaro.

Propiedad comercial sobre Ignacio Allende Sur, a un costado del Mercado Escobedo y a una cuadra del Centro Histórico, con 322.48 m² de terreno y 644.80 m² de construcción.

La propiedad corresponde a un mismo inmueble, actualmente dividido físicamente en dos locales comerciales, ambos con inquilino y generando ingresos por arrendamiento.

La operación actual permite adquirir un activo comercial con flujo establecido y un ROI del 8% anual, sin depender de una futura colocación o de la estabilización del inmueble.

Por su ubicación, superficie y condición actual de arrendamiento, representa una alternativa de inversión patrimonial respaldada por ingresos reales.

Documentación en regla y propiedad debidamente registrada.