Commercial premises transfer with key money includedTraspaso de Local Comercial con Guante Incluido

Distrito La Perla | Zapopan, Jalisco

Transfer price: $950,000 MXN

Monthly rent: $42,412 MXN + VAT

Area: 63.22 m²

Fitted and equipped commercial premises offered for transfer, located in Plaza La Perla. It is around the corner from Cinépolis, with a glass façade and visibility onto the commercial corridor.

The premises have a sales area, a mezzanine with a steel staircase and bathroom, plus two storage rooms: one on the ground floor and another upstairs. They include a security door opening onto the service corridor and wood-look plank flooring.

Included equipment and installations:

* Display furniture, showcases and woodwork with LED lighting.
* Triple- and quadruple-glass display units, central furniture, showcases and a checkout desk.
* Two LED screens, each 2 × 1 m: one vertical exterior screen and another at the checkout.
* Air-conditioning system.
* 36 ceiling track lights and electrical installation.
* Seven security cameras with monitor and alarm system.
* Glazing, solar film, blinds and provision for an illuminated sign.
* Two speakers with power supply.
* Fire-suppression system, signage and fire extinguishers.
* Computer, cash register, time clock, organizers, chairs, ladders, mini-fridge and microwave.

Potential business uses: boutique, jewelry store, technology, accessories, gifts, clothing and footwear. Approval for the business activity must be confirmed directly with the plaza administration.

Transfer conditions:

The advertised price is $950,000 MXN and includes a goodwill payment, according to the advertiser. The transaction is for the transfer of the equipped premises; it is not a sale and purchase of the property. The new occupant must confirm approval of the transfer, the lease terms, maintenance, deposits and any modifications that may be required.Distrito La Perla | Zapopan, Jalisco

Precio de traspaso: $950,000 MXN

Renta mensual: $42,412 MXN + IVA

Superficie: 63.22 m²

Se ofrece en traspaso local comercial acondicionado y equipado, ubicado en plaza la perla Se encuentra a la vuelta de Cinépolis, con fachada de cristal y visibilidad hacia el corredor comercial.

El local cuenta con área de venta, mezzanine con escalera de acero y baño, además de dos bodegas: una en planta baja y otra en planta alta. Dispone de puerta de seguridad hacia el pasillo de servicio y piso tipo duela de madera.

Equipamiento e instalaciones incluidos:

* Mobiliario de exhibición, vitrinas y carpintería con iluminación LED.
* Exhibidores de triple y cuádruple vidrio, muebles centrales, vitrinas y escritorio para caja.
* Dos pantallas LED de 2 × 1 m cada una: una exterior vertical y otra en caja.
* Sistema de aire acondicionado.
* 36 lámparas de techo con riel e instalación eléctrica.
* Siete cámaras de seguridad con monitor y sistema de alarma.
* Cancelaría, película solar, persianas y preparación para letrero luminoso.
* Dos bocinas con fuente de poder.
* Red contra incendios, señalización y extintores.
* Computadora, caja, reloj checador, organizadores, sillas, escaleras, frigobar y microondas.

Posibles giros comerciales: boutique, joyería, tecnología, accesorios, regalos, ropa y calzado. La autorización del giro deberá confirmarse directamente con la administración de la plaza.

Condiciones del traspaso:

El precio anunciado es de $950,000 MXN e incluye guante, según el anunciante. La operación corresponde al traspaso del local equipado; no se trata de la compraventa del inmueble. El nuevo ocupante deberá confirmar la autorización del traspaso, las condiciones del contrato de arrendamiento, el mantenimiento, los depósitos y las adecuaciones que pudieran requerirse.