Land with construction in Anexa Postal 2 minutes from Zona Río Airport LibertadTerreno con construccion en Anexa Postal a 2 min de Zona Río Aeropuerto Libertad

Investment Opportunity: Multifamily Property 3 Minutes from the Line / ideal for demolition and building your project

Strategic location in the Anexa Postal Colony! This property is ideal for investors looking for immediate cash flow in one of the areas with the highest rental demand due to its proximity to key points in the city.

Unmatched Location
The most valuable aspect of this house is its connectivity. It is located at an ideal midpoint for those who cross daily or study in the area:

Just 3 minutes from Zona Río and the International Line (San Ysidro Port).

5 minutes from the Technological Institute of Tijuana (Tec) and UABC (Otay Campus).

Immediate proximity to the Airport, Otay, and downtown Tijuana.

Distribution and Potential
The property is configured as a multifamily unit, allowing for multiple rental income independently:

3 Independent Apartments: Each unit has its own bedroom, full bathroom, integral kitchen, living room, and dining room.

Independent Entrances: Total privacy for each tenant.

Parking: Each apartment has its own parking space.

Total Area: 625 m² of land with ascending topography.
Construction Area: approximately 200 m².

Views: The high part of the land offers an excellent panoramic view of the city.

Sales Conditions
Due to the current state of the constructions and its multifamily distribution:

Only own resources are accepted (Cash Payment).

Not applicable for mortgage loans.

Measurements

Front 12.5 M
Depth 50 M
Opportunity Price: $220,000 USDOportunidad de Inversión: Propiedad Multifamiliar a 3 Min de la Línea / ideal para demoler y construir tu proyecto

¡Ubicación estratégica en la Colonia Anexa Postal! Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato en una de las zonas con mayor demanda de rentas por su cercanía a los puntos clave de la ciudad.

Ubicación Insuperable
Lo más valioso de esta casa es su conectividad. Se encuentra en un punto medio ideal para quienes cruzan diariamente o estudian en la zona:

A solo 3 minutos de Zona Río y de la Línea Internacional (Garita de San Ysidro).

A 5 minutos del Tecnológico de Tijuana (Tec) y de la UABC (Campus Otay).

Cercanía inmediata al Aeropuerto, Otay y el Centro de Tijuana.

Distribución y Potencial
La propiedad está configurada como una unidad multifamiliar, lo que permite ingresos por rentas múltiples de forma independiente:

3 Departamentos Independientes: Cada unidad cuenta con su propia habitación, baño completo, cocina integral, sala y comedor.

Entradas Independientes: Privacidad total para cada inquilino.

Estacionamiento: Cada departamento cuenta con su propio espacio de cochera.

Superficie Total: 625 m² de terreno con topografía ascendente.
Superficie de construcción: aproximadamente 200 m2.

Vistas: La parte alta del terreno ofrece una excelente vista panorámica hacia la ciudad.

Condiciones de Venta
Debido al estado actual de las construcciones y su distribución multifamiliar:

Solo se aceptan recursos propios (Pago de Contado).

No aplica para créditos hipotecarios.

Medidas

Frente 12.5 M
Fondo 50 M
Precio de Oportunidad: $220,000 USD