House for sale in downtown Mérida | 5 bedroomsCASA EN VENTA EN EL CENTRO DE MERIDA I 5 RECAMARAS

🏡 Great Minimalist and Multifunctional Residence in Downtown Mérida!

Strategic Location | Generous Space | Residential or Commercial Potential

💰 Sale price: $10,997,000 MXN

Located in the iconic center of Mérida (on Calle 81 x 82 and 90), just 1 block from Av. Itzaes, 3 minutes from La Ermita and San Sebastián Park, and only 10 minutes from the International Airport and Plaza Grande. This residence stands out for its contemporary architecture, exterior architectural lighting, and a uniquely versatile layout for the area.

Thanks to its extraordinary scale, ample parking, and independent spaces, this property is ideal both as a luxury family residence and for an investment project (Airbnb/boutique hotel, corporate use, clinic, offices, or educational institution).

✨ Key Features:
* Incredible Parking Capacity: Garage with space for a total of 7 vehicles (3 covered + 4 uncovered), a truly rare feature in downtown Mérida.
* Spectacular Social Area: Large pool with nighttime lighting, an adjoining terrace, and an equipped outdoor bar, perfect for gatherings and events.
* Versatile Spaces: Independent apartment/office with a full bathroom and terrace at the rear, ideal for short-term rental or a corporate workspace.
* Design and Finishes: High ceilings, abundant natural light, modern finishes, and elegant carpentry details and ambient lighting.

🔷 Architectural Layout:
🔸 Ground Floor:

* Double-height entrance foyer
* Spacious living and dining area overlooking the social area
* Spacious fitted kitchen
* Ground-floor bedroom or study with a full bathroom
* Guest bathroom
* Laundry room, drying area, and storage room

🔸 Second Floor:
* TV room / family room
* Primary bedroom with a full bathroom and private balcony
* 3 secondary bedrooms, each with its own full bathroom
* Additional storage room

🔸 Outdoor Area & Amenities:
* Impressive pool with an outdoor bar-lounge area and dedicated bathroom
* Fully independent apartment/office with a full bathroom and terrace
* Spacious patio and landscaped areas
* Abundant water supply: 2 wells, 14 and 8 meters deep, respectively.
* Exterior storage room

💳 Accepted payment methods: Personal funds and bank financing.

Take advantage of this unique investment opportunity in one of the most well-connected and rapidly appreciating areas of downtown Mérida!

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Ubicación Estratégica | Formidable Amplitud | Potencial Residencial o Comercial

💰 Precio de venta: $10,997,000 MXN

Ubicada en el emblemático centro de Mérida (sobre la Calle 81 x 82 y 90), a 1 sola cuadra de la Av. Itzaes, a 3 minutos de La Ermita y el Parque de San Sebastián, y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional y la Plaza Grande. Esta residencia destaca por su arquitectura de líneas contemporáneas, iluminación arquitectónica exterior y una distribución versátil única en la zona.

Gracias a su extraordinaria escala, amplio estacionamiento y espacios independientes, es la propiedad ideal tanto para una residencia familiar de lujo como para un proyecto de inversión (Airbnb/Boutique Hotel, corporativo, clínica, despachos o institución educativa).

✨ Atributos Destacados:
* Amplitud Increíble de Estacionamiento: Garaje con capacidad total para 7 vehículos (3 techados + 4 descubiertos), una característica verdaderamente escasa en el centro de Mérida.
* Área Social Espectacular: Amplia piscina con iluminación nocturna, terraza integrada y un bar exterior equipado perfecto para reuniones y eventos.
* Versatilidad de Espacios: Departamento / oficina independiente con baño completo y terraza en el área posterior, ideal para renta temporal o workspace corporativo.
* Diseño y Acabados: Alturas amplias, gran entrada de luz natural, acabados modernos y elegantes detalles de carpintería e iluminación ambiental.

🔷 Distribución Arquitectónica:
🔸 Planta Baja:

* Vestíbulo de acceso a doble altura
* Amplia área de Sala y Comedor con vista al área social
* Cocina integral espaciosa
* Recámara o estudio en planta baja con baño completo
* Baño de visitas
* Cuarto de lavado, área de tendido y bodega

🔸 Segunda Planta:
* Sala de TV / Family Room
* Recámara principal con baño completo y balcón privado
* 3 Recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo
* Bodega adicional de guardado

🔸 Área Exterior & Amenidades:
* Impresionante piscina con área de bar-lounge exterior y baño dedicado
* Departamento / Oficina totalmente independiente con baño completo y terraza
* Amplio patio y áreas ajardinadas
* Agua en abundancia: 2 pozos de 14 y 8 metros de profundidad respectivamente.
* Bodega exterior

💳 Formas de pago aceptadas: Recursos propios y crédito bancario.

¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y valorización del Centro de Mérida!

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