FOR SALE
Commercial plaza next to Conín.
$12,000,000
Land: 622.47 m2
Construction: 599.53

FOR INVESTORS:

Ground floor:
4 ground floor shops
rent:
$6,000 + VAT,
everyone is currently rented

Plus 1 office
$6,000
= $30,000 plus VAT

Upper floor:
4 shops
$5,250 + VAT
= $21,000 plus VAT
(None rented currently)

Recently built warehouse rented for $18,000 plus VAT

Total the plaza would generate:
$69,000 plus VAT

Construction distributed:
Ground floor: 341.30 m2
1st level: 231.85 m2
2nd level: 26.38 m2

Total construction: 599.53 m2

2 floors + third floor where the plaza's caretaker lives.

Ground floor
4 shops
(32 m2 each)
With half bath in each shop
Parking 6 spaces

Warehouse
Approximately 90 m2
With full bathroom
Plus office area next to the warehouse of 30m2.
** Parking 6 spaces

UPPER FLOOR
4 shops approximately 30m2 with half bath each
1 office approximately 30m2 with full bathroom

Third floor:
Caretaker's house with 2 rooms and small kitchen and full bathroom.

Cistern 10m3
Each shop with a water tank of 1,100 liters
Stationary gas
Each shop has its own water and electricity meter.
Each shop pays maintenance (which is already included in the rent)VENDO
Plaza comercial a un costado de Conín.
$12,000,000
Terreno: 622.47 m2
Construcción: 599.53

PARA INVERSIONISTAS:

Planta baja:
4 locales planta baja
renta:
$6mil +iva,
todos están rentados actualmente

Más 1 oficina
$6000
= $30,000 más IVA

Planta alta:
4 locales
$5,250 + IVA
= $21,000 más IVA
(Ninguno rentado actualmente)

Bodega recientemente construida y rentada $18,000 más IVA

Total la plaza generaría:
$69,000 más IVA

Construcción distribuída:
Planta baja: 341.30 m2
1er nivel: 231.85 m2
2° nivel: 26.38 m2

Construcción total: 599.53 m2

2 pisos + tercer piso que es donde vive el velador de la plaza.

Planta baja
4 locales
(32 m2 c/1)
Con medio baño cada local
Estacionamiento 6 cajones

Bodega
90 m2 aprox
Con baño completo
Mas área de oficina a un lado de la bodega de 30m2.
** Estacionamiento 6 cajones

PLANTA ALTA
4 locales 30m2 aprox con medio baño c/1
1 oficina de 30m2 aprox con baño completo

Tercer piso:
Casa del velador con 2 cuartos y pequeña cocina y baño completo.

Cisterna 10m3
Cada local con tinaco de 1,100 lts
Gas estacionario
Cada local tiene su propio medidor de agua y luz.
Cada local paga mantenimiento (el cual ya está incluido en la renta)