CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT of industrial warehouse FOR RENT. CHIHUAHUA, CHIH.

BENEFICIAL DELIVERY OF THE WAREHOUSE, IN A PERIOD OF 4 TO 7 MONTHS (DEPENDING ON THE AGREED PROJECT) PERIOD FROM THE SIGNING OF THE LEASE CONTRACT.

CONSTRUCTION AREA: 6,126 m2 / 65,939.72 sqft

MANEUVER AREA: 2,840 m2

OFFICE AND BATHROOM AREA: 310 m2

$92.5 / M2 OF CONSTRUCTION PLUS VAT.

-BASIC OFFICES FOR 20 PEOPLE WITH ORDINARY FINISHES.
-MEN'S AND WOMEN'S BATHROOMS.
-2 BATHROOMS IN OPERATOR AREAS.
-BLOCK WALLS.
-SHEET METAL ROOFS WITH MATTRESS.
-NATURAL LIGHT 3%.
-INTERIOR FREE HEIGHT OF 10 METERS.
-IDEAL INTERIOR WIDTH OF THE WAREHOUSE 50 METERS.
-5 LOADING DOCKS
-1 ACCESS RAMP.
-PARKING FOR 30 VEHICLES.
-750 KVA ELECTRICAL CAPACITY.
-CLOSED COMPLEX (SECURITY 24/7).
-MONITORING SYSTEM.
-FIRE SYSTEM.
-HOSE HYDRANTS.
-UNDERGROUND WIRING.
-WIDE INTERNAL ROAD OF 4 LANES FOR VEHICLES AND TRAILERS.

ZONE:
INDUSTRIAL AND COMMERCIAL ZONE OF HIGH TRAFFIC
HIGH POPULATION DENSITY (WORKFORCE)
CLOSE TO SUPERMARKETS,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,
QUICK ACCESS TO MAIN ROADS

THIS PUBLICATION IS A BTS (BUILD TO SUIT) OR CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT

PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO PROVIDER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
OPTICAL FIBER INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS TO THE WAREHOUSE, OR IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION, IS NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE CONTRACT. ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

THE IDEAL LEASE TERMS ARE FROM 5 TO 12 YEARS, (ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE)

LEASE CONTRACT IS with corporate guarantee or collateral.

THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN FORCE ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE METHOD OR CURRENCY OF PAYMENT WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES.

IN MOST INDUSTRIAL PARKS OR DEVELOPMENTS, RENTAL PRICES ARE MORE THE AMOUNT OF THE TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (MONTHLY INVESTMENT OF 3% to 8% estimated range) (INCLUDES: property tax, insurance and MAC maintenance or industrial park fees or industrial complex)

All amounts are subject to change without prior notice. All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR SALE CONTRACT OR SERVICES.PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN DE nave industrial
EN RENTA. CHIHUAHUA, CHIH.

ENTREGA BENEFICA DE LA NAVE, EN UN PERIODO DE
4 A 7 MESES
(DEPENDIENDO DEL PROYECTO QUE SE ACUERDE)
PERIODO A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 6,126 m2 / 65,939.72 sqft

ÁREA DE MANIOBRAS: 2,840 m2

SUPERFICIE DE ÁREA DE OFICINAS Y BAÑOS: 310 m2

$92.5 / M2 DE CONSTRUCCIÓN MÁS IVA.

-OFICINAS BÁSICAS PARA 20 PERSONAS CON ACABADOS ORDINARIOS.
-BAÑOS PARA HOMBRES Y PARA MUJERES.
-2 BAÑOS EN ÁREAS DE OPERADORES.
-MUROS DE BLOCK.
-TECHOS DE LÁMINA CON COLCHONETA.
-LUZ NATURAL 3%.
-ALTURA LIBRE INTERIOR DE 10 MTS.
-ANCHO INTERIOR IDEAL DE LA BODEGA 50 MTS.
-5 ANDENES DE CARGA
-1 RAMPA DE ACCESO.
-ESTACIONAMIENTO PARA 30 VEHÍCULOS.
-750 KVA’s DE CAPACIDAD ELECTRICA.
-COMPLEJO CERRADO (SEGURIDAD 24/7).
-SISTEMA DE MONITOREO.
-SISTEMA CONTRA INCENDIOS.
-HIDRANTES DE MANGUERAS.
-CABLEADO SUBTERRÁNEO.
-AMPLIA VIALIDAD INTERNA DE 4 CARRILES PARA VEHICULOS Y TRAILERS.


ZONA :
ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 12 AÑOS,
(AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.