571 Hectares next to the Northern Arc571 Hectáreas junto al Arco Norte

571 Hectares next to the Arco Norte
A strategic location to develop an Industrial Park, Distribution Center, or large-scale Logistics Hub.
In the area of Calpulalpan, Tlaxcala, this extraordinary property of approximately 571 hectares is located, with a hard-to-find combination: large surface area, road connectivity, availability of water, and electrical infrastructure.
Its main competitive advantage is its direct adjacency to the Arco Norte, one of the most important routes for the transportation of goods in the center of the country, allowing strategic connection with Mexico City, State of Mexico, Hidalgo, Puebla, Querétaro, and Tlaxcala.
Additionally, it is located approximately one hour from Felipe Ángeles International Airport (AIFA), strengthening its potential for industrial, logistics, and distribution operations.
Development potential
Due to its surface area and location, this property allows for the projection of:
🏭 Industrial Park
📦 Regional or National Distribution Center
🚛 Logistics and Transport Hub
🏗️ Development of Industrial Warehouses
🚚 Maneuvering and Storage Yards
🏢 Manufacturing Plants
📊 Land Reserve for industrial expansion
The 571 hectares offer the possibility of developing a master project in phases, incorporating internal roads, warehouses, storage centers, logistics yards, administrative zones, services, and areas for future expansion.
Existing infrastructure
✅ Direct adjacency to Arco Norte
✅ Access via federal highway
✅ 2 wells of 8", with an approximate capacity of 120,000 m³ of water
✅ Additional well of 6"
✅ Three-phase electrical power of 110V, 220V, and 440V
✅ Land with favorable characteristics for large surface projects
✅ Hacienda within the property, with potential for corporate, administrative, hotel, or service area
A location designed to move goods
In a logistics project, every kilometer counts.
The connection with the Arco Norte allows reducing dependence on traffic from Mexico City and facilitates the movement of goods to different industrial corridors and consumption centers in the country.
This makes the property an especially attractive alternative for industrial developers, logistics companies, distribution center operators, investment funds, and companies that require large land reserves to grow.
📍 Location: Calpulalpan, Tlaxcala
📐 Surface: Approximately 571 hectares
🛣️ Connectivity: Arco Norte
✈️ AIFA: Approximately one hour
⚡ Electricity: Three-phase
💧 Water: 3 existing wells
🏭 Potential: Industrial, logistics, and distribution

It is not just a 571-hectare plot of land. It is the opportunity to develop a new industrial and logistics node strategically connected to the center of Mexico.
Request information and schedule a visit to learn about the potential of this property.571 Hectáreas junto al Arco Norte
Una ubicación estratégica para desarrollar un Parque Industrial, Centro de Distribución o Hub Logístico de gran escala.
En la zona de Calpulalpan, Tlaxcala, se encuentra esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 571 hectáreas, con una combinación difícil de encontrar: gran superficie, conectividad carretera, disponibilidad de agua e infraestructura eléctrica.
Su principal ventaja competitiva es su colindancia directa con el Arco Norte, una de las vías más importantes para el transporte de mercancías en el centro del país, permitiendo conexión estratégica con Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo, Puebla, Querétaro y Tlaxcala.
Además, se localiza aproximadamente a una hora del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), fortaleciendo su potencial para operaciones industriales, logísticas y de distribución.
Potencial de desarrollo
Por su superficie y ubicación, esta propiedad permite proyectar:
🏭 Parque Industrial
📦 Centro de Distribución Regional o Nacional
🚛 Hub Logístico y de Transporte
🏗️ Desarrollo de Naves Industriales
🚚 Patios de Maniobras y Almacenamiento
🏢 Plantas de Manufactura
📊 Reserva Territorial para expansión industrial
Las 571 hectáreas ofrecen la posibilidad de desarrollar un proyecto maestro por etapas, incorporando vialidades internas, naves, centros de almacenamiento, patios logísticos, zonas administrativas, servicios y áreas de expansión futura.
Infraestructura existente
✅ Colindancia directa con Arco Norte
✅ Acceso mediante carretera federal
✅ 2 pozos de 8", con capacidad aproximada de 120,000 m³ de agua
✅ Pozo adicional de 6"
✅ Energía eléctrica trifásica de 110V, 220V y 440V
✅ Terreno con características favorables para proyectos de gran superficie
✅ Hacienda dentro de la propiedad, con potencial para área corporativa, administrativa, hotelera o de servicios
Una ubicación pensada para mover mercancías
En un proyecto logístico, cada kilómetro cuenta.
La conexión con el Arco Norte permite reducir la dependencia del tránsito de la Ciudad de México y facilita el desplazamiento de mercancías hacia distintos corredores industriales y centros de consumo del país.
Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores industriales, empresas de logística, operadores de centros de distribución, fondos de inversión y compañías que requieren grandes reservas territoriales para crecer.

📍 Ubicación: Calpulalpan, Tlaxcala
📐 Superficie: Aproximadamente 571 hectáreas
🛣️ Conectividad: Arco Norte
✈️ AIFA: Aproximadamente a una hora
⚡ Electricidad: Trifásica
💧 Agua: 3 pozos existentes
🏭 Potencial: Industrial, logístico y de distribución

No es solamente un terreno de 571 hectáreas. Es la oportunidad de desarrollar un nuevo nodo industrial y logístico estratégicamente conectado con el centro de México.
Solicita información y agenda una visita para conocer el potencial de esta propiedad.