Spacious commercial warehouse for rent, Zona Circuito Universidades, El MarquésAmplia bodega comercial en renta, Zona Circuito Universidades, el Marqués

Exceptional opportunity to consolidate and expand your commercial, logistics, or industrial operations with this spacious, unified warehouse, designed to modern, state-of-the-art standards and featuring an impeccable corporate image.

Located in one of the most dynamic, rapidly developing, and appreciating corridors in El Marqués, Querétaro, this space offers the size, functionality, and operational features your company needs to grow without limits.
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Land area: 775.27 enm²
Built area: 541.14 m²
Clear height: 7.80 meters (ideal for optimizing racking systems, vertical storage, and efficient logistics maneuvers)
Parking: 9 exclusive spaces
Loading docks: 2
Bathrooms: 4 toilets strategically distributed
Administrative area: Small integrated office
Strategic Location and Connectivity:

Located in a high-demand area along the Circuito Universidades corridor:

Quick, smooth access to Anillo Vial Fray Junípero Serra and the main roads leading to downtown Querétaro and federal highways.

Immediate proximity to established residential and commercial developments such as Zibatá and Zákia, facilitating talent acquisition and distribution logistics.

Safe surroundings with first-rate urban infrastructure and access control.

Financial Terms:
Monthly Rent: $70,331.82 MXN
Monthly Maintenance Fee: $5,674.64 MXN

A comprehensive, robust real estate solution, ready to support your company’s next level of success.

Prices, features, and photographs are for informational purposes only and are subject to change without notice.
For a more accurate and up-to-date quote, please contact us; one of our specialized advisors will be happy to assist you.Oportunidad excepcional para consolidar y expandir tu operación comercial, logística o industrial con esta amplia bodega unificada, diseñada bajo estándares modernos de vanguardia y con una imagen corporativa impecable.

Situada en uno de los corredores de mayor dinamismo, desarrollo y plusvalía en El Marqués, Querétaro, este espacio ofrece la amplitud, funcionalidad y características operativas que tu empresa exige para crecer sin limitaciones.
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​Superficie de Terreno: 775.27 enm²
​Superficie de Construcción: 541.14 m²
​Altura libre: 7.80 metros (ideal para optimizar sistemas de racks, almacenamiento vertical y maniobras logísticas eficientes)
​Estacionamiento: 9 cajones exclusivos
​Andenes: 2
​Baños: 4 sanitarios distribuidos estratégicamente
​Área administrativa: Oficina pequeña integrada
​Ubicación y Conectividad Estratégica:

​Emplazada en una zona de alta demanda sobre el eje de Circuito Universidades:

​Acceso rápido y fluido hacia el Anillo Vial Fray Junípero Serra y las principales vías de comunicación hacia el centro de Querétaro y carreteras federales.

​Proximidad inmediata con desarrollos residenciales y comerciales consolidados como Zibatá y Zákia, facilitando la atracción de talento y la logística de distribución.

​Entorno seguro con infraestructura urbana de primer nivel y control de acceso.

​Condiciones Financieras:
​Precio de Renta Mensual: $70,331.82 MXN
​Cuota de Mantenimiento Mensual: $5,674.64 MXN

​Una solución inmobiliaria integral, robusta y lista para albergar el siguiente nivel de éxito de tu empresa.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.