Retail spaces for pre-leasing north of Mérida from 39.78 m²Locales en Pre-Renta al Norte de Mérida desde 39.78 m2

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Commercial Spaces for Pre-Lease North of Mérida, from 39.78 m2. New shopping plaza with 14 spaces in total, distributed over 2 levels. It has 2 areas designated for anchor businesses, such as T.G.I Fridays and Juan Valdez Cafetería.

Located on the Mérida-Progreso highway, in the Xcanatún area. An area with high vehicle density, near the main entrance to Fracc. Las Américas, Temozón Norte, Dzityá, and the Country Club area. Target market focused on C, C, and A/B levels.

Delivery date: December 2026.

Grace period: 2 months.

Features:
Ground floor with 6 spaces from 53.55 m2 at $400 per m2 ($21,500 MXN PLUS VAT).

Upper floor with 8 spaces from 39.78 m2 at $350 per m2 ($13,923 MXN PLUS VAT).

Delivery condition: Gray shell, with plumbing, sanitary, electrical, and air-conditioning rough-ins ready.

Maintenance fee: 10% plus VAT.

Rental conditions: One month’s rent paid in advance, security deposit, and payment of the transactional agreement.

Not permitted: Laundry businesses.[LQY-156]
Locales Comerciales en Pre-Renta al Norte de Mérida desde 39.78 m2. Plaza comercial nueva con 14 locales en total, distribuidos en 2 niveles. Cuenta con 2 áreas destinadas a ser los negocios ancla, como T.G.I Fridays y Juan Valdez Cafetería.

Ubicada sobre la carretera Mérida-Progreso, en la zona de Xcanatún. Zona con alta densidad vehicular, cercana a la entrada principal del Fracc. Las Américas, Temozón Norte, Dzityá y zona Country Club. Mercado enfocado a nivel C, C y A/B.

Fecha de entrega: Diciembre 2026.

Tiempo de gracia: 2 meses.

Características:
Planta baja con 6 locales desde 53.55 m2 a $400 x m2 ($21,500 MXN MAS IVA).

Planta alta con 8 locales desde 39.78 m2 a $350 x m2 ($13,923 MXN MAS IVA).

Forma de entrega: Obra gris, con preparaciones listas de hidráulicas, sanitarias, eléctricas y aire acondicionado.

Cuota de mantenimiento: 10% más IVA.

Condiciones de renta: Mes de renta anticipada, depósito en garantía y pago del convenio transaccional.

Giros no permitidos: Lavanderia.