Warehouse for Sale in Colli Zapopan JaliscoBodega en Venta en el Colli Zapopan Jalisco

Industrial Investment with Immediate Cash Flow in El Colli, Zapopan
Invest in an asset that generates income from day one.
If you are looking for a real estate investment with verifiable cash flow, an excellent location, and strong appreciation potential, this is an opportunity you will rarely find on the market.
For sale: a 43% ownership interest in an industrial property, currently leased and in operation, allowing you to earn returns from the moment of purchase, without having to wait for income to start.
Investment price: $3’415,000.00MXN
Why invest in this property?
Immediate cash flow with active tenants.
Industrial property in stable operation.
Excellent opportunity to diversify your investment portfolio.
Area with high industrial demand and steady growth.
Potential for appreciation and increased value in the medium and long term.
Property features
43% ownership interest in a property comprising 2 duplex-style warehouses.
Total land area: 282 m².
Approximate construction area: 520 m².
Clear height of 6 meters on the ground floor and up to 10 meters in total height.
Steel frame structure with a steel-deck mezzanine.
Upstairs offices with aluminum-framed windows.
High-strength polished concrete floor.
3 bathrooms per unit.
Metal roll-up doors and separate access points.
Fully equipped with a cistern, pump, rooftop water tank, and installed lighting.
Strategic location
Located in El Colli, Zapopan, one of the city’s industrial areas with the highest demand and connectivity.
Immediate access to:
Periférico Poniente.
Av. Mariano Otero.
Av. Patria.
Major industrial and logistics corridors in the Guadalajara Metropolitan Area.
Ideal for
Investors seeking to generate passive income from day one.
Industrial real estate investment portfolios.
Business owners looking to acquire a profitable asset with excellent prospects.
Buyers who prioritize asset security, appreciation, and steady cash flow.
Industrial properties with active leases are increasingly scarce. Take advantage of this opportunity to invest in a well-established asset, with stable operations and an excellent location.
Request information about current returns and documentation, and schedule a meeting to learn all the details of this investment opportunity.Inversión Industrial con Flujo Inmediato en El Colli, Zapopan
Invierte en un activo que genera ingresos desde el primer día.
Si buscas una inversión patrimonial con flujo comprobable, excelente ubicación y alto potencial de plusvalía, esta es una oportunidad que difícilmente encontrarás en el mercado.
Se ofrece a la venta el 43% de participación de una propiedad industrial, actualmente rentada y en operación, lo que permite obtener rendimientos desde el momento de la compra, sin necesidad de esperar para generar ingresos.
Precio de inversión: $3’415,000.00MXN
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Flujo de efectivo inmediato con inquilinos activos.
Propiedad industrial en operación estable.
Excelente oportunidad para diversificar tu portafolio de inversión.
Zona con alta demanda industrial y constante crecimiento.
Potencial de apreciación y plusvalía a mediano y largo plazo.
Características del inmueble
Participación del 43% de una propiedad conformada por 2 bodegas tipo dúplex.
Superficie total de terreno: 282 m².
Construcción aproximada: 520 m².
Altura libre de 6 metros en planta baja y hasta 10 metros de altura total.
Estructura metálica de acero con entrepiso de losacero.
Oficinas en planta alta con ventanería de aluminio.
Piso de concreto pulido de alta resistencia.
3 baños por cada unidad.
Cortinas metálicas y accesos independientes.
Equipamiento completo con cisterna, bomba, tinaco e iluminación instalada.
Ubicación estratégica
Ubicada en El Colli, Zapopan, una de las zonas industriales con mayor demanda y conectividad de la ciudad.
Con acceso inmediato a:
Periférico Poniente.
Av. Mariano Otero.
Av. Patria.
Principales corredores industriales y logísticos de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Ideal para
Inversionistas que buscan generar ingresos pasivos desde el primer día.
Portafolios de inversión inmobiliaria industrial.
Empresarios que buscan adquirir un activo rentable y con excelente proyección.
Compradores que privilegian seguridad patrimonial, plusvalía y flujo constante.
Las propiedades industriales con rentas activas son cada vez más escasas. Aprovecha esta oportunidad de invertir en un activo consolidado, con operación estable y excelente ubicación.
Solicita información sobre los rendimientos actuales, documentación y agenda una reunión para conocer todos los detalles de esta oportunidad de inversión.