Excellent opportunity for architects and developers within Ciudad Maderas in León Gto.

5 macrolots sold together totaling 6.21 hectares. (lot A1 to A5).
Classification: Urbanized Area Incorporated
Land use: Mixed neighborhood, medium intensity

Ciudad Maderas has already made the land donation corresponding to the municipality, so the buyer will no longer have to make donations.

Water and drainage feasibility guaranteed by the water operating agency of Ciudad Maderas León.

We have 2 payment schemes. (the scheme announced in this brochure is the cash scheme)

SCHEME 1: Cash payment. Area 62,182.79 m2 at a price per m2 of $750.00 M.N.
Payment method: 5% deposit upon signing the contract and 95% remaining upon notarization within a period not exceeding 3 months after signing the contract.

SCHEME 2: Commercial contribution scheme. Area 62,182.79 m2 at a price per m2 of $950.00 M.N.
Payment method: Down payment of $200.00 M.N. per m2 at the time of signing the trust, guarantee, and payment source. Release values are established for each sale, the trustee deposits to the landowners the part that corresponds to them for each sale, plus 20% of the project's profits.
The developer must pay 100% of the land value within 60 months or at 85% of the project's sales, whichever comes first.

GENERAL TERMS OF THE CONTRIBUTION SCHEME:
The owners of 6.21 hectares (62,182.79 m2) of land located next to the Ciudad Maderas León development (on the borders with Lagos de Moreno Jalisco) contribute the land for a real estate development, under the following structure:
The total contribution value of the 6.21 hectares, agreed upon by the parties, will be equivalent to $950 pesos per m2 (nine hundred fifty pesos 00/100 M.N.), that is, $59,072,900 pesos 00/100 (fifty-nine million, seventy-two thousand, nine hundred pesos 00/100 M.N.)
The developer, upon signing the participation trust agreement, guarantee, and payment source, makes an initial payment to the landowners, equivalent to $200 pesos per m2 (two hundred pesos per m2 00/100 M.N.), the remainder, that is, $750 pesos per m2 (seven hundred fifty pesos per m2 00/100 M.N.), plus the equivalent of 20% of the project's profits, will be settled through the Trustee of the financial institution where the Trust is signed, who will calculate the release value of each of the sales and deposit to each of the owners of the 6.21 the proportional part that corresponds to them.
The maximum period for the developer to pay the landowners will be 5 years (60 months) or at 85% of the total sales of the project, whichever comes first.

* Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you.
* Availability and prices are subject to change without prior notice
* Does not include notarization costs.Excelente oportunidad para arquitectos y desarrolladores dentro de Ciudad Maderas en León Gto.

5 macrolotes que se venden juntos sumando 6.21 has. (lote A1 al A5).
Clasificación : Área urbanizada Incorporada
Uso de suelo: Mixto barrial, intensidad media

Ciudad Maderas ya hizo la donación de tierras correspondientes al municipio por lo que el comprador ya no tendrá que hacer donaciones.

Factibilidad de agua y drenaje garantizado por el organismo operador de agua de Ciudad Maderas León.

Contamos con 2 esquemas de pago. ( el esquema anunciado en la presente ficha es el esquema de contado)

ESQUEMA 1 : Pago de contado. Superficie 62,182.79 m2 a un precio por m2 de $750..00 M.N.
Forma de pago: 5% apartado a la firma de contrato y 95% restante a la escrituración en un plazo no superior a 3 meses posteriores a la firma de contrato.

ESQUEMA 2 : Esquema comercial de aportación. Superficie 62,182.79 m2 a un precio por m2 de $950.00 M.N.
Forma de pago: Enganche de $200.00 M.N. x m2. al momento de la firma de fideicomiso, de garantía y de fuente de pago. Se establecen valores de liberación para cada venta, el fiduciario deposita a los dueños de la tierra la parte de les corresponda por cada venta , más el 20% de las utilidades del proyecto.
El desarrollador debe liquidar el 100% del valor de la tierra, a los 60 meses o al 85% de las ventas del proyecto, lo que suceda primero.

GENERALES DEL ESQUEMA DE APORTACIÓN:
Los dueños de 6.21 Has (62,182.79 m2) de tierra ubicada junto al desarrollo de Ciudad Maderas León (En los límites con Lagos de Moreno Jalisco), aportan la tierra para un desarrollo inmobiliario, al amparo de la siguiente estructura:
El valor total de aportación de las 6.21 Has, acordado por las partes, será el equivalente a $950 pesos por m2 (novecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.), es decir, $59 ́072,900 pesos 00/100 (cincuenta y nueve millones, setenta y dos mil, novecientos pesos 00/100 M.N.)
El desarrollador, a la firma del fideicomiso de asociación en participación, garantía y fuente de pago, realiza un primer pago a los propietarios de la tierra, por el equivalente a $200 pesos por m2 (doscientos pesos por m2 00/100 M.N.), el remanente, es decir, $750 pesos por m2 (setecientos cincuenta pesos por m2 00/100 M.N.), más el equivalente al 20% de las utilidades del proyecto, se irán liquidando a través del Fiduciario de la institución financiera en donde se firme el Fideicomiso, quién calculará el valor de liberación de cada una de las ventas y depositará a cada uno de los dueños de las 6.21 la parte proporcional que les corresponda.
El plazo máximo para que el desarrollador liquide a los dueños de la tierra aportada, será de 5 años (60 meses) o al 85% de las ventas totales del proyecto, lo que suceda primero.

* Contáctanos para mas información. Será un gusto atenderte.
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso
* No incluye gastos de escrituración