INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT (5426 m2) - EL MARQUÉS, QUERÉTARONAVE INDUSTRIAL EN RENTA (5426 m2) - EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Strategically located in the area of the Querétaro Intercontinental Airport with immediate access to Highway 57. Within an industrial park with infrastructure for complete security in its operation.

▪️Operational efficiency, security, and scalability integrated into the design of the facilities.
▪️Direct access to key consumer markets in less than 4 hours, covering 46% of the population of Mexico.
▪️Competitive and skilled workforce, ideal for the aerospace, logistics, high technology, and industrial sectors.
▪️Solid educational ecosystem and labor stability for long-term operations.
▪️Only 20 km from the center of Querétaro.
▪️Located in one of the fastest-growing economic regions in Mexico.
▪️Offers sustainable and efficient conditions for business development.

🏭 𝗧𝗛𝗘 𝗪𝗔𝗥𝗘𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘:
▪️ Construction: 5,112 m2 / 55,018.77 sf
. Office 314 m2
. Total rentable area: 5426 m2
▪️Type of construction: HSS steel structure with precast concrete walls.
▪️Windows and office-style facade.
▪️Floor slab: Reinforced concrete floor MR-42 kg/cm² of 8" (20 cm).
▪️Roof type: KR-18 system with 10% natural lighting.
▪️Clear height: Max. 49.2 feet / Min. 38.1 feet (15 m / 11.6 m).
▪️Space between columns: 39.4 feet x 72.2 feet (12 x 22 m).
▪️Loading dock: 4 automatic sectional dock doors, 8 feet x 10 feet, with automatic ramp.
▪️Ramps: 1 concrete ramp, 3.65 m x 4.37 m.
▪️Type of structure: HSS (Hollow Structural Section).
▪️Thermal insulation: Insulation for metal buildings of 2 inches.
▪️Interior lighting: 350 lux.
▪️Fire protection system: Hoses and cabinets.
▪️Electrical substation: 225 KVAs expandable to 1500 KVAs.
▪️Parking spaces: 52 parking spaces.

𝗥𝗢𝗕𝗨𝗦𝗧 𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗘:
The warehouse is equipped with world-class infrastructure, suitable for manufacturing, storage, distribution, and logistics operations. Its design ensures operational efficiency, security, and scalability for companies of all sizes.

💲 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲: From $6.90 USD per m2 plus maintenance plus VAT.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us and one of our advisors will be happy to assist you.Ubicada estratégicamente en la zona del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘁𝗼 𝗮 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮 𝟱𝟳. 𝗗𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 con infraestructura para completa seguridad en su operación.

▪️Eficiencia operativa, seguridad y escalabilidad integradas en el diseño de las instalaciones.
▪️Acceso directo a mercados clave de consumo en menos de 4 horas, cubriendo el 46% de la población de México.
▪️Fuerza laboral competitiva y calificada, ideal para los sectores aeroespacial, logístico, de alta tecnología e industrial.
▪️Sólido ecosistema educativo y estabilidad laboral para operaciones a largo plazo.
▪️A solo 20 km del centro de Querétaro.
▪️Ubicado en una de las regiones económicas de mayor crecimiento de México.
▪️Ofrece condiciones sostenibles y eficientes para el desarrollo
empresarial.

🏭 𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:
▪️ Construcción : 5,112 m2 /55,018.77 sf
. Oficina 314 m2
. Área total rentable: 5426 m2
▪️Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con muros de concreto prefabricado.
▪️Ventanas y fachada estilo oficina.
▪️Losa del piso: Piso de concreto armado MR-42 kg/cm² de 8" (20 cm) .
▪️Tipo de techo: Sistema KR-18 con 10% de iluminación natural .
▪️Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m).
▪️Espacio entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m) .
▪️Andén de carga: 4 puertas de muelle seccionales automáticas, 8 pies x 10 pies, con rampa automática.
▪️Rampas: 1 rampas de hormigón, 3,65 m x 4,37 m.
▪️Tipo de estructura: HSS (Perfil Estructural Hueco) .
▪️Aislamiento térmico: Aislamiento para edificios metálicos de 2 pulgadas.
▪️Iluminación interior: 350 lux.
▪️Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes.
▪️Subestación eléctrica: 225 KVAs ampliable a 1500 KVAs .
▪️Plazas de estacionamiento: 52 plazas de estacionamiento.

𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗥𝗢𝗕𝗨𝗦𝗧𝗔:
La nave está equipada con 𝗶𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗹𝗮𝘀𝗲 𝗺𝘂𝗻𝗱𝗶𝗮𝗹, adecuada para operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística. Su diseño garantiza 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 para empresas de todos los tamaños.

💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮: Desde $6.90 USD por m2 más mantenimiento más IVA.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
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