WAREHOUSE FOR RENT ARTISANS COLONY, SAN PEDRO TLAQUEPAQUEBODEGA EN RENTA COLONIA ARTESANOS, SAN PEDRO TLAQUEPAQUE

Operational warehouse of 480 m² in the Artesanos neighborhood, a consolidated area of Tlaquepaque.

Strategic location on Calle Maquinista #1568, between Filtros and Av. Artesanos, with immediate access to Av. Artesanos and quick exit to Periférico Sur.
Ideal for light industry, workshop, storage, local distribution, or service company that moves cargo in a van or truck (trailer not allowed).

Features
Land: 440 m² (10 m front x 44 m depth)
Construction: 480 m²
Approximate office of 30 m²
2 half bathrooms
Gate of 4.80 m wide x 5.00 m high (trailer not allowed)
CFE three-phase connection
Land use for light industry

Advantages of the area
Col. Artesanos is an active industrial corridor, with workshops, warehouses, and light manufacturing companies. Being between Filtros and Av. Artesanos allows for quick connection to Periférico Sur, Highway to Chapala, and the rest of the ZMG, without entering an expensive industrial park.

Good location for daily operation, suppliers, and personnel.

Requirements:
1 Month of Rent in advance
1 Month Deposit
Guarantor with property in the ZMG
Tenant Investigation
Signature of the IJAS agreement
Paid by the tenant.Bodega operativa de 480 m² en la colonia Artesanos, zona consolidada de Tlaquepaque.

Ubicación estratégica sobre Calle Maquinista #1568, entre Filtros y Av. Artesanos, con acceso inmediato a Av. Artesanos y salida rápida a Periférico Sur.
Ideal para industria ligera, taller, almacenamiento, distribución local o empresa de servicio que mueva carga en rabón o camión (no entra tráiler).

Características
Terreno: 440 m² (10 m de frente x 44 m de fondo)
Construcción: 480 m²
Oficina aproximada de 30 m²
2 medios baños
Portón de 4.80 m de ancho x 5.00 m de altura (no entra tráiler)
Conexión CFE trifásica
Uso de suelo para industria ligera

Ventajas de la zona
Col. Artesanos es un corredor industrial activo, con talleres, naves y empresas de manufactura ligera. Estar entre Filtros y Av. Artesanos permite conectar en minutos con Periférico Sur, Carretera a Chapala y el resto de la ZMG, sin meterse a un parque industrial caro.

Buena ubicación para operación diaria, proveedores y personal.

Requisitos:
1 Mes de Renta adelantada
1 Mes de Deposito
Fiador con propiedad en la ZMG
Investigación de Inquilinos
Firma de convenio del IJAS
Pagados por el inquilino.