Commercial space for rent in Jardines de la Silla, MonterreyLOCAL COMERCIAL EN RENTA UBICADO EN JARDINES DE LA SILLA, MONTERREY

Rental terms
• Prices: +VAT + 7% maintenance fee.
• Initial payment: 1 month of rent in advance + 1 month security deposit.
• Lease term: minimum 1 year, mandatory.
• Legal requirement: guarantor with a property in their name, free of liens, or a surety bond.
• Checks: credit bureau and address verification.
• Fit-out: 30 days’ grace period to carry out fit-out work on the premises.
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Premises handover
• Delivered in shell condition on the interior.
• Includes glazing and utility connections: water, electricity, and drainage.
• Each tenant is responsible for:
o installing wiring, and
o entering into the corresponding contract with CFE.
• Electrical capacity: 10 kW for every 100 m² of built area.
o If more capacity is required, the customer must arrange the permit process and installation of their own transformer.
• If the premises do not have a partition wall, its construction will be arranged upon signing the lease.

BUSINESS TYPES:
The following BUSINESS TYPES are not permitted: bars, restaurants selling alcoholic beverages (non-family-oriented), convenience stores, laboratories, opticians, pharmacies, or anything related to the sale of medicines and/or vitamins.Condiciones de renta
• Precios: +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• Pago inicial: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía.
• Plazo de contrato: mínimo 1 año forzoso.
• Requisito legal: fiador con inmueble a su nombre libre de gravamen o fianza.
• Validaciones: verificación de buró de crédito y domicilio.
• Adecuaciones: 30 días de gracia para realizar adecuaciones del local.
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Entrega del local
• Se entrega en obra gris al interior.
• Incluye cancelería y preparaciones de servicios: Agua, Luz y Drenaje.
• Cada locatario realiza:
o instalación de cableado, y
o contrato ante CFE correspondiente.
• Carga eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos.
o Si se requiere más carga, el cliente debe gestionar el trámite e instalación de transformador propio.
• Si el local no cuenta con muro divisorio, se gestiona la construcción al firmar contrato.

GIROS:
No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.