Great Investment Opportunity! Commercial Space for Sale – Downtown Querétaro¡Gran Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta – Centro de Querétaro

Are you looking for the ideal place to expand your business or a project with a high return on investment? This spacious commercial property with 2 levels, strategically located in the downtown area of Querétaro, is exactly what you need. With a wide range of land use, the possibilities for commercial activities, offices, or service projects are endless.
📍 Strategic Location
Address: Calle Nicolás Campa 17 Norte, Zona Centro, Querétaro.
Excellent access routes: Just steps from Av. del 57, Ignacio Pérez, and Ezequiel Montes. Guaranteed vehicle and pedestrian flow!
📐 Main Features
Land: 267 m^2
Construction: 464 m^2 distributed over 2 floors.
Ground Floor:
Double access entrance (ideal for loading/unloading or double display).
Half bathroom.
Open space adaptable to your distribution needs.
Upper Floor:
Storage area ideal for storage or inventory.
Two half bathrooms.
One independent room with a full bathroom (perfect for a private office or administrative area).
💰 Investment
Sale price: $8,500,000 MXN
⚡ Don’t miss this opportunity in one of the commercial areas with the greatest tradition and value appreciation in the city!¿Buscas el lugar ideal para expandir tu negocio o un proyecto con alto retorno de inversión? Este amplio local comercial de 2 niveles, ubicado estratégicamente en la zona centro de Querétaro, es exactamente lo que necesitas. Con un amplio uso de suelo, las posibilidades para giros comerciales, oficinas o proyectos de servicios son infinitas.
📍 Ubicación Estratégica
Dirección: Calle Nicolás Campa 17 Norte, Zona Centro, Querétaro.
Excelentes vías de acceso: A unos pasos de Av. del 57, Ignacio Pérez y Ezequiel Montes. ¡Flujo vehicular y peatonal garantizado!
📐 Características Principales
Terreno: 267 m^2
Construcción: 464 m^2 distribuidos en 2 plantas.
Planta Baja:
Doble entrada de acceso (ideal para carga/descarga o doble aparador).
Medio baño.
Espacio abierto adaptable a tus necesidades de distribución.
Planta Alta:
Área de bodega ideal para almacenamiento o inventario.
Dos medios baños.
Un cuarto independiente con baño completo (perfecto para oficina privada o área administrativa).
💰 Inversión
Precio de venta: $8,500,000 MXN
⚡ ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas comerciales con mayor tradición y plusvalía de la ciudad!