450 M2 of warehouse with 70 M2 of offices on the fast track450 M2. DE BODEGA CON 70 M2 DE OFICINAS EN VIA RAPIDA

COMMERCIAL WAREHOUSE FOR RENT / SALE
Vía Rápida Oriente – Tijuana, B.C.
Strategic location with high vehicle flow

Commercial warehouse located on Vía Rápida Oriente, one of the roads with the highest vehicle traffic in Tijuana, surrounded by businesses, services, and areas of high economic dynamism.
Ideal for companies that require visibility, accessibility, and efficient operation.

General features:
1. Total area: 550 m²
2. Warehouse area: 450 m²
3. Office area: 70 m²
4. Mezzanine type dining area: approximately 15 m²
5. 2 bathrooms (ladies and gentlemen)
6. Steel curtain for entrance and exit (6.5 m wide)
7. Height 9 meters
8. Parking for 4 vehicles

Functionality and operation
- Excellent height for maneuvers and storage
- Wide and practical access
- Integrated offices for administration or operation
- Mezzanine ideal for dining area or complementary uses
- Consolidated commercial environment

Ideal for:
- Distribution and logistics
- Storage
- High-traffic commerce
- Workshops or service companies
- Businesses that require exposure and easy access
- Competitive advantages
- Premium location on the fast track
- High daily vehicle flow
- Surrounded by businesses
- Well-distributed spaces
- Own parking

Schedule a visit and get to know this commercial warehouse with a strategic location on Vía Rápida Oriente.
An excellent option for companies looking for visibility, functionality, and connectivity.BODEGA COMERCIAL EN RENTA / VENTA
Vía Rápida Oriente – Tijuana, B.C.
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular

Bodega comercial ubicada sobre Vía Rápida Oriente, una de las vialidades con mayor tráfico vehicular de Tijuana, rodeada de comercios, servicios y zonas de alto dinamismo económico.
Ideal para empresas que requieren visibilidad, accesibilidad y operación eficiente.

Características generales:
1. Superficie total: 550 m²
2. Área de bodega: 450 m²
3. Área de oficinas: 70 m²
4. Mezanine tipo comedor: aproximadamente 15 m²
5. 2 baños (damas y caballeros)
6. Cortina de acero para entrada y salida ( estrada de 6.5 m)
7. Altura 9 metros
8. Estacionamiento para 4 vehículos

Funcionalidad y operación
-Excelente altura para maniobras y almacenaje
-Accesos amplios y prácticos
-Oficinas integradas para administración u operación
-Mezanine ideal para área de comedor o usos complementarios
-Entorno comercial consolidado

Ideal para:
-Distribución y logística
-Almacenamiento
-Comercio de alto movimiento
-Talleres o empresas de servicios
-Negocios que requieren exposición y fácil acceso
-Ventajas competitivas
-Ubicación premium sobre vía rápida
-Alto flujo vehicular diario
-Rodeada de comercios
-Espacios bien distribuidos
-Estacionamiento propio

Agenda una visita y conoce esta bodega comercial con ubicación estratégica en Vía Rápida Oriente.
Una excelente opción para empresas que buscan visibilidad, funcionalidad y conectividad.