$45,000 | 2 Bedrooms | Condominium | North Mérida$45,000 | 2 Rec | Condominio | Norte Mérida

PROPERTY DESCRIPTION

GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces.
- Living and dining room with double height and views of gardens.
- Open kitchen with cabinets.
- Full guest bathroom.
- Covered terrace in the patio.
- Pool in the backyard.
- Service hallway on one side.
- Master bedroom with walk-in closet.
- Secondary bedroom with closet.
- Service room.

UPPER FLOOR
- Terrace over the garage.
- Interior loft.
- Roof terrace with views of the patio.

LEGAL
- One owner.
- Architectural and structural plans available.
- Completion of work in December 2023.
- Winner of the 9th PENINSULAR AAI AWARD in the category of "Built Residential Architecture."

RENTAL CONDITIONS
- Rent: $42,500.00 MXN
- Maintenance fee: $2,500.00 MXN (included)
- TOTAL: $45,000.00 MXN
- Annual increase in rent and maintenance fee based on inflation.
- Minimum contract for one year.
- Current month.
- 1 month security deposit.
- Guarantor with property or one month deposit.
- Delivery available as soon as possible.
- Contract expenses to be borne by the tenant.

OPTIONAL SERVICES NOT INCLUDED IN THE RENT
* Installed internet: $1,055 per month
* Pool cleaning: $1,000 per month
* Gardening: $850 per month
* Cleaning: $600 per visit.

NOTES
- Price valid until May 15, 2026.
- All visits must be scheduled in advance at the contact phone number mentioned later.
- It is recommended to profile the client prior to the appointment.
- The client registration will only be valid at the time of confirming the visit.
- For more information, contact the responsible advisor.DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techados.
- Sala y comedor a doble altura con vistas a jardines.
- Cocina abierta con gabinetes.
- Baño de visitas completo.
- Terraza techada en el patio.
- Alberca en patio trasero.
- Pasillo de servicio a un costado.
- Recámara principal con clóset vestidor
- Recamara secundaria con clóset
- Cuarto de servicio

PLANTA ALTA
- Terraza sobre cochera
- tapanco interior
- terraza roof con vistas a patio
Interior.

LEGAL
- Único dueño.
- Se cuenta con planos arquitectónicos, y estructurales.
- Finalización de obra en diciembre de 2023.
- Ganadora del 9no PREMIO PENINSULAR AAI en la categoría de “Arquitectura Residencial Construida”

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $42,500.00 MXN
- Cuota de mant. $2,500.00MXN (incluido)
- TOTAL: $45,000.00 MXN
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
- Contrato mínimo por un año.
- Mes corriente.
- 1 mes de depósito en garantía.
- Aval con propiedad o un mes de depósito.
- Entrega disponible a la brevedad.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.

SERVICIOS OPCIONALES NO INCLUIDOS EN LA EN LA RENTA
* Internet instalado: $1,055 al mes
* Limpieza de alberca: $1,000 al mes
* Jardinería: $850 al mes
* Limpieza: $600 por visita.

NOTAS
- Precio con vigencia al 15 de mayo de 2026.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación al teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.