Entrada de Torres A y B, edificio Los Soles, photo 1 of 16

Espacio principal de oficina y entrada, photo 3 of 16

Espacio principal de trabajo, photo 4 of 16

Accesos a cocineta, site y oficina privada, photo 5 of 16

Entrada de Torres A y B, edificio Los Soles

Plano

Espacio principal de oficina y entrada

Espacio principal de trabajo

Accesos a cocineta, site y oficina privada

Office in Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, photo 6 of 16

Office in Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, photo 7 of 16

Medio baño y entrada a oficina privada

Oficina privada

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Entrada de Torres A y B, edificio Los Soles

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Plano

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Espacio principal de oficina y entrada

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Espacio principal de trabajo

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Accesos a cocineta, site y oficina privada

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Medio baño y entrada a oficina privada

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Oficina privada

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Oficina privada

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$960,000 USD

For Sale

Office in Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García

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438.25 m² total space

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OFFICE FOR INVESTMENT FOR SALE, LOS SOLES VALLE OTE.OFICINA PARA INVERSION EN VENTA, LOS SOLES VALLE OTE.

Located in one of the most established business areas of San Pedro Garza García, this office represents an opportunity for investors looking for a property with rental income.

It has a total area of 438.25 m² and a layout that combines open work areas with private spaces, suitable for different operational needs.

Currently, it is rented in two spaces:

• 123 m²: monthly rent of $41,702.82 MXN, plus maintenance of $10,640 MXN + VAT.
• 288 m²: monthly rent of $65,000 MXN, plus maintenance of $27,993 MXN + VAT.

The leases expire in March 2031. The monthly rents total $106,702.82 MXN, excluding maintenance and VAT.

The Los Soles Building offers 24/7 security, spacious common areas, and excellent connectivity with the main avenues, shopping centers, and hotels in Valle Oriente.

A property that combines strategic location, corporate presence, and rental income from the moment of acquisition.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.Ubicada en una de las zonas de negocios más consolidadas de San Pedro Garza García, esta oficina representa una oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos por arrendamiento.

Cuenta con una superficie total de 438.25 m² y una distribución que combina áreas abiertas de trabajo con espacios privados, adecuada para distintas necesidades de operación.

Actualmente se encuentra rentada en dos espacios:

• 123 m²: renta mensual de $41,702.82 MXN, más mantenimiento de $10,640 MXN + IVA.
• 288 m²: renta mensual de $65,000 MXN, más mantenimiento de $27,993 MXN + IVA.

Los arrendamientos tienen vencimiento en marzo de 2031. Las rentas mensuales suman $106,702.82 MXN, sin incluir mantenimiento ni IVA.

El Edificio Los Soles ofrece seguridad 24/7, amplias áreas comunes y excelente conectividad con las principales avenidas, centros comerciales y hoteles de Valle Oriente.

Una propiedad que combina ubicación estratégica, presencia corporativa e ingresos por arrendamiento desde su adquisición.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.