0809 - New warehouse for rent in Colonia Independencia, Monterrey0809 - Bodega Nueva en renta Colonia Independencia, Monterrey

Located in the heart of the city, just 4 blocks from Av. Morones Prieto and 5 minutes from Valle Oriente and downtown Monterrey. Excellent connectivity and easy access to the main roads.

Property Features:

Lot area: 350 m²
Total construction: 410 m²
Warehouse area: 260 m²

Offices: 150 m² distributed over 3 levels
Clear interior height: 8.20 m

Reinforced concrete structure, 12 cm floor slab with a strength of 250 kg/cm²
Automated metal shutter: 4.25 m wide x 5.00 m high
Independent pedestrian entrance with metal shutter
220V electrical installation with industrial LED lighting
Security door
Pre-wired for video surveillance and alarm system

Additional features:
Translucent sheets and 3” MBI insulating blanket throughout the roof
1,100-liter cistern with a 1 HP pump
Castel ceramic tile in offices and bathrooms
One-piece Castel-brand toilets
Offices with a half bathroom on each level and a full bathroom in the operations area

IDEM
The Smart Real Estate Agency of MonterreyUbicada en el corazón de la ciudad, a solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de Valle Oriente y del Centro de Monterrey. Excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades.

Características del Inmueble:

Superficie de terreno: 350 m²
Construcción total: 410 m²
Área de bodega: 260 m²

Oficinas: 150 m² distribuidas en 3 niveles
Altura libre interior: 8.20 m

Estructura de concreto reforzado, firme de 12 cm con resistencia de 250 kg/cm²
Cortina metálica automatizada: 4.25 m de ancho x 5.00 m de alto
Acceso peatonal independiente con cortina metálica
Instalación eléctrica 220V con lámparas LED de iluminación industrial
Puerta de seguridad
Preparación para sistema de videovigilancia y alarma

Equipamiento adicional:
Láminas translúcidas y colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo
Cisterna de 1,100 litros con bomba de 1 HP
Piso cerámico Castel en oficinas y baños
Sanitarios de una sola pieza marca Castel
Oficinas con medio baño en cada nivel y baño completo en área operativa

IDEM
La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey