Industrial-zone land for sale in UmanTerreno en zona industrial en venta en Uman

Industrial land for sale in Umán, Yucatán

Located on the Umán–Poxilá highway, this property is part of the fastest-growing logistics and industrial corridor in southeastern Mexico. Its strategic location is enhanced by the expansion of the southeastern railway system and the development of the Poxilá–Progreso logistics axis, which directly connects industrial zones with the deep-water port of Progreso.
Just 4 minutes (2 km) from the Umán Tren Maya Station and less than 10 minutes from the Poxilá–Progreso Branch Intermodal Station, the land is integrated into a multimodal network combining rail and road transport, facilitating large-scale logistics operations.

Its connectivity provides quick access to:
Mérida
Port of Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
The state's federal highway network
The area has constant heavy freight traffic, paved roads, and is close to established industrial centers, making it a key location for regional and national distribution projects.

Property features
Total area: 402,500 m2 (40.25 hectares)
The land has spacious, even topography and suitable conditions for industrial development. It also includes complete site clearing, representing an operational advantage and significant savings during the initial construction phase.

Its size and layout allow for the development of:
Private industrial parks
Distribution centers (CEDIS)
Logistics platforms
Satellite intermodal yards
Storage infrastructure
Modular industrial development

Nearby infrastructure
CFE substation less than 2 km away
Available electricity network
Telecommunications
Access roads for heavy transport
Areas suitable for maneuvering tractor-trailers and containers

The property can be purchased in its entirety or as separate surveyed parcels, allowing the project to be tailored to the required scale of operation.
Available parcels:
Tablaje 1258 — 250 x 220 m | 55,000 m2
Tablaje 1278 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1902 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1283 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1257 — 275 x 200 m and 275 x 100 m | 82,500 m2
Tablaje 1279 — 275 x 200 m | 55,000 m2
Tablaje 1282 — 175 x 200 m and 100 x 100 m | 45,000 m2
Tablaje 1280 — 275 x 300 m | 82,500 m2
Total area: 402,500 m2

Ideal use: industrial, logistics, storage, freight transfer, or modular development.
Located within the state's most promising logistics corridor
Strategic rail and road connectivity
Operational proximity to logistics infrastructure without requiring a private rail line
Sufficient scale for high-impact industrial projects
Added value driven by the Tren Maya and industrial growth west of Mérida

This land represents a strategic opportunity for investors, industrial developers, and companies seeking to establish or expand operations in Yucatán within a logistics environment that is rapidly taking shape.
It is more than land: it is future infrastructure, industrial expansion, and a long-term vision.

In sight of an investment that transforms the landscape.
Luna Vista Bienes Raíces.
I'm here for you.Terreno en zona industrial en venta en Umán, Yucatán

Ubicado sobre la carretera Umán – Poxilá, este predio forma parte del corredor logístico e industrial con mayor crecimiento del sureste mexicano. Su ubicación estratégica se fortalece por la expansión del sistema ferroviario del sureste y la consolidación del eje logístico Poxilá – Progreso, el cual conecta directamente zonas industriales con el puerto de altura de Progreso.
A tan solo 4 minutos (2 km) de la Estación Tren Maya Umán y a menos de 10 minutos de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá – Progreso, el terreno se integra a una red multimodal que combina transporte ferroviario y carretero, facilitando operaciones logísticas de gran escala.

Su conectividad permite acceso rápido hacia:
Mérida
Puerto de Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
Red carretera federal del estado
La zona cuenta con movimiento constante de transporte de carga pesada, vialidades pavimentadas y cercanía a centros industriales consolidados, posicionándose como un punto clave para proyectos de distribución regional y nacional.

Características del predio
Superficie total: 402,500 m2 (40.25 hectáreas)
El terreno cuenta con topografía amplia y condiciones adecuadas para desarrollo industrial, además de incluir el despalme total del predio, lo cual representa una ventaja operativa y un ahorro importante en la fase inicial de construcción.

Por su escala y configuración, permite el desarrollo de:
Parques industriales privados
Centros de distribución (CEDIS)
Plataformas logísticas
Patios intermodales satélite
Infraestructura de almacenamiento
Desarrollo industrial modular

Infraestructura cercana
Subestación CFE a menos de 2 km
Red eléctrica disponible
Telecomunicaciones
Vialidades de acceso para transporte pesado
Espacios aptos para maniobras de tractocamiones y contenedores

El predio puede adquirirse completo o por tablajes independientes, permitiendo adaptar el proyecto según el tamaño de operación requerido.
Fracciones disponibles:
Tablaje 1258 — 250 x 220 m | 55,000 m2
Tablaje 1278 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1902 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1283 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1257 — 275 x 200 m y 275 x 100 m | 82,500 m2
Tablaje 1279 — 275 x 200 m | 55,000 m2
Tablaje 1282 — 175 x 200 m y 100 x 100 m | 45,000 m2
Tablaje 1280 — 275 x 300 m | 82,500 m2
Superficie total: 402,500 m2

Uso ideal: industrial, logístico, almacenamiento, transferencia de carga o desarrollo modular.
Ubicación dentro del corredor logístico con mayor proyección del estado
Conectividad ferroviaria y carretera estratégica
Cercanía operativa a infraestructura logística sin requerir vía propia
Escala suficiente para proyectos industriales de alto impacto
Plusvalía impulsada por el Tren Maya y el crecimiento industrial del poniente de Mérida

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores industriales y empresas que buscan establecer o expandir operaciones en Yucatán dentro de un entorno logístico en plena consolidación.
No es solo tierra: es infraestructura futura, expansión industrial y visión de largo plazo.

A la vista de una inversión que transforma territorio.
Luna Vista Bienes Raíces.
Estoy para ti.