LOCAL en RENTA en FLORIDA

Exceptional commercial property located on Av. Insurgentes Sur 1662, one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in Mexico City, almost at the corner with Barranca del Muerto. Its strategic location offers privileged connectivity, being in front of the José María Velasco Metrobús station and having double access via Insurgentes Sur and Tecoyotitla.
The property has a total approximate area of 400 m², distributed over a basement, ground floor, and two upper levels, allowing it to adapt to various commercial, corporate, or service uses.
The property stands out for its functionality and versatility. The basement can be used as a warehouse, kitchen, operational area, or private parking. The ground floor offers a spacious area with great commercial visibility, while the upper levels have private offices, bathrooms, and terraces with views towards Insurgentes Sur and Tecoyotitla, providing a comfortable and attractive environment for employees and clients.
Main features:
Double access: Av. Insurgentes Sur and Tecoyotitla.
Basement with the possibility of up to 3 parking spaces.
Private spaces distributed on the upper levels.
Excellent commercial exposure and high foot traffic.
Consolidated environment with offices, shops, and services.
This property represents an excellent opportunity for companies, corporations, restaurants, clinics, showrooms, or businesses looking to establish themselves in a strategic location with high commercial projection.Excepcional inmueble comercial ubicado sobre Av. Insurgentes Sur 1662, una de las avenidas con mayor afluencia vehicular y peatonal de la Ciudad de México, casi esquina con Barranca del Muerto. Su ubicación estratégica ofrece una conectividad privilegiada, al encontrarse frente a la estación de Metrobús José María Velasco y contar con doble acceso por Insurgentes Sur y Tecoyotitla.
La propiedad dispone de una superficie total aproximada de 400 m², distribuida en sótano, planta baja y dos niveles superiores, lo que permite adaptarse a diversos giros comerciales, corporativos o de servicios.
El inmueble destaca por su funcionalidad y versatilidad. El sótano puede aprovecharse como bodega, cocina, área operativa o estacionamiento privado. La planta baja ofrece un espacio amplio y de gran visibilidad comercial, mientras que los niveles superiores cuentan con privados, baños y terrazas con vistas hacia Insurgentes Sur y Tecoyotitla, proporcionando un entorno cómodo y atractivo para colaboradores y clientes.
Características principales:
Doble acceso: Av. Insurgentes Sur y Tecoyotitla.
Sótano con posibilidad de hasta 3 cajones de estacionamiento.
Espacios privados distribuidos en los niveles superiores.
Excelente exposición comercial y alto flujo de personas.
Entorno consolidado con oficinas, comercios y servicios.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, corporativos, restaurantes, clínicas, showrooms o negocios que busquen establecerse en una ubicación estratégica y de alta proyección comercial.