EXCLUSIVE OPPORTUNITY, Mixed-Use Land in the Heart of San ÁngeOPORTUNIDAD EXCLUSIVA, Terreno con Uso de Suelo Mixto en el Corazón de San Ánge

The scarcity of land with high appreciation potential in Mexico City is developers’ greatest challenge. Introducing Angelina 31, a strategic real estate asset combining a premium location, optimal dimensions, and complete versatility for your next major project.
📍 Unmatched Location
Set in one of the most exclusive, traditional, and sought-after areas of Mexico City:
• Steps from: Insurgentes Sur and Avenida Revolución.
• Surroundings: High footfall, excellent connectivity, and a market with sustained demand and strong purchasing power.
📐 Asset Specifications
A perfectly sized format to maximize construction efficiency:
• Lot area: 400 m² (20 m frontage x 20 m depth).
• Maximum construction area: Up to 840 m².
• Zoning: Mixed use (multifamily residential, offices, and commercial).
• Maximum height: 14 meters.
🏗️ Why invest in Angelina 31?
• Development versatility: Ideal for a boutique residential project, corporate offices, or a high-end commercial concept.
• Proven profitability: San Ángel guarantees steady appreciation and rapid commercial or residential absorption.
• Partnership with advisors: Open collaboration arrangements for industry professionals.
Land plots with these features in San Ángel rarely come onto the market. Secure the area’s next architectural landmark.
• Contact us today to request the dossier, regulations, and sales terms.La escasez de tierra con alta plusvalía en la Ciudad de México es el mayor reto para los desarrolladores. Presentamos Angelina 31, un activo inmobiliario estratégico que combina ubicación prémium, dimensiones óptimas y versatilidad absoluta para tu próximo gran proyecto.
📍 Ubicación Inigualable
Enclavado en una de las zonas más exclusivas, tradicionales y de mayor demanda en la CDMX:
• A pasos de: Insurgentes Sur y Avenida Revolución.
• Entorno: Alta afluencia, conectividad privilegiada y un mercado con demanda sostenida y de alto poder adquisitivo.
📐 Ficha Técnica del Activo
Un formato perfectamente dimensionado para maximizar la eficiencia constructiva:
• Superficie de Terreno: 400 m² (Frente de 20 m x Fondo de 20 m).
• Superficie Máxima de Construcción: Hasta 840 m².
• Uso de Suelo: Mixto (Habitacional plurifamiliar, oficinas y comercial).
• Altura Máxima: 14 metros.
🏗️ ¿Por qué invertir en Angelina 31?
• Versatilidad de Desarrollo: Ideal para un proyecto boutique residencial, corporativo de oficinas o un concepto comercial de alto nivel.
• Rentabilidad Comprobada: San Ángel garantiza plusvalía constante y una rápida absorción comercial o habitacional.
• Alianza con Asesores: Esquemas de colaboración abiertos para profesionales del sector.
Los terrenos con estas características en San Ángel rara vez salen al mercado. Asegura el próximo punto de referencia arquitectónico de la zona.
• Contáctanos hoy mismo para solicitar el dossier, normatividad y condiciones de comercialización.