MACRO LOTE SOBRE AVENIDA PERIFÉRICOS

4 Hectares (40,000 m²) of High Impact

An extraordinary investment opportunity is offered in one of the areas with the highest appreciation and real estate dynamism in the city. This 4-hectare land has a truly privileged location and enviable connectivity, positioning itself at the epicenter of educational, residential, and commercial development in the region.

Connectivity and Travel Times:
Direct Access: Strategically located on the Periférico Ring.

Just 2 minutes from Marista University.

Just 10 minutes from Anáhuac Mayab University.

Development Potential: High-Density Mixed Use
The most valuable feature of this property is its feasibility for High-Density Mixed Use. This allows for the planning and execution of large-scale projects, such as:

Vertical residential complexes (apartment towers).

Shopping or service centers.

Office corporate buildings.

Mixed-use projects that integrate commerce and housing in one place.

Its immediate proximity to major educational institutions and its direct exposure on the Periférico guarantee a constant flow, high visibility, and an exceptional return on investment.

Ideal for developers and investors looking to secure an anchor project in the area of greatest growth.4 Hectáreas (40,000 m²) de Alto Impacto

Se ofrece una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y dinamismo inmobiliario de la ciudad. Este terreno de 4 hectáreas cuenta con una ubicación verdaderamente privilegiada y una conectividad envidiable, posicionándose en el epicentro del desarrollo educativo, residencial y comercial de la región.

Conectividad y Tiempos de Traslado:
Acceso Directo: Ubicado estratégicamente sobre el Anillo Periférico.

A solo 2 minutos de la Universidad Marista.

A solo 10 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab.

Potencial de Desarrollo: Uso de Suelo Mixto de Alta Densidad
La característica más valiosa de este predio es su factibilidad para Uso Mixto de Alta Densidad. Esto permite la planeación y ejecución de proyectos de gran envergadura, tales como:

Complejos residenciales verticales (torres de departamentos).

Centros comerciales o de servicios.

Corporativos de oficinas.

Proyectos de usos mixtos que integren comercio y vivienda en un solo lugar.

Su cercanía inmediata a las principales instituciones educativas y su exposición directa sobre Periférico garantizan un flujo constante, alta visibilidad y un retorno de inversión excepcional.

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan asegurar un proyecto ancla en la zona de mayor crecimiento.