4 bedrooms and pool, on the corner4 recámaras y alberca, en esquina

CORNER HOUSE FOR SALE WITH 4 BEDROOMS + POOL IN LEANDRO VALLE
House for sale in Leandro Valle, 1.3 km from the Periférico and 800 m from Macro Plaza (Walmart – cinemas – gym – banks – restaurants, schools, etc.). It is in good condition and is 12 years old (2014). The area is 100% established, with all basic services and sufficient infrastructure to meet daily needs. The house is built with concrete block, putty finishes, and ceramic floors; the pool has a smooth finish and special paint.
The house is laid out as follows:
Ground floor:- Covered parking for 2 cars- Service passage with gate- Living room- Dining room- Kitchen with breakfast bar and pantry- Half bathroom for guests- Covered terrace- Large pool- Full bathroom for the pool- Laundry area
Upper floor:- 2 bedrooms with air conditioning, closets, and fans- 1 full bathroom- 1 secondary bedroom with closet, air conditioning, fan, and bathroom- 1 primary bedroom with walk-in closet, air conditioning, fan, bathroom, and balcony

Features:- Water heater- Pool-filling pump- Bathroom and window enclosures

Measurements:Front: 10 mDepth: 22.50 mConstruction: 235 m²Lot: 225 m²

There is an outstanding balance with Bancomer
Most widely accepted payment methods: Personal funds, bank loan, and Infonavit
Viewings by appointment with 24 hours' notice
For credit-financed transactions, the total price will be determined based on variable credit-related charges and notary fees, which should be confirmed with the sales representatives, in accordance with section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.
No furniture or appliances are included.

* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025, dated July 9, 2025
** The information in this listing comes from a reliable source; however, availability, price, and other conditions are subject to change without notice.

*** The published price does not include notary fees, appraisals, or taxes; it will be determined based on variable credit-related charges and notary fees, which should be confirmed with the sales representatives in accordance with NOM-247-SE-2022.
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to accept cash payments, either at the office or into the official bank account.EN VENTA CASA EN ESQUINA CON 4 HABITACIONES + PISICINA EN LEANDRO VALLE
En venta casa en Leandro Valle a 1.3km del periférico y 800m de Macro Plaza (Walmart – Cines- Gimnasio – Bancos - Restaurantes, Escuelas, etc.) con un buen estado de conservación y una antigüedad de 12 años (2014). La zona en la que se localiza está 100% consolidada con todos los servicios básicos e infraestructura suficiente para cubrir las necesidades de la vida diaria. La estructura de la casa está conformada por block, acabados en macilla y pisos cerámicos, piscina con acabado liso y pintura especial.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja:- Cochera techada para 2 autos- Pasillo de servicio con reja- Sala- Comedor- Cocina con barra desayunador y alacena- Medio baño para visitas- Terraza techada- Piscina grande- Baño completo para piscina- Área de lavado
Planta alta:- 2 habitaciones con clima, clóset y ventilador- 1 baño completo- 1 habitación secundaria con clóset, clima, ventilador y baño- 1 habitación principal con clóset vestidor, clima, ventilador, baño y balcón

Equipamiento:- Calentador- Bomba para llenado de piscina- Cancelería en baños y ventanas

Medidas:Frente: 10mFondo: 22.50mConstrucción: 235m2Terreno: 225m2

Tiene adeudo con BancomerFormas de pago mayormente aceptadas: Recurso propio, crédito bancario e Infonavit
Visitas con 24hr de anticipación
En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021
No incluye ningún mueble ni electrodoméstico.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.