4 bedrooms and fully equipped, in a residential private area4 recámaras y totalmente equipada, en privada residencial

Beautiful residential house with modern architectural style featuring functional differentiators that will provide you with a great quality of life so you can focus on enjoying your spaces and amenities.

Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars and 1 additional uncovered
• Living-dining room with high ceilings and views to the terrace and garden
• Open kitchen equipped with wooden cabinetry
• Spacious breakfast island in the kitchen
• Covered outdoor terrace, garden, and illuminated pool
• Outdoor shower for the pool
• Access to the service hallway from the kitchen
• Configurable multipurpose area interior/exterior with a full bathroom accessible from the pool area (includes urinal). This space can be a fourth bedroom, pool bar, game/TV room, study/office)
• Half bathroom for guests
• Service room with access from the service hallway and a full bathroom
• Covered, ventilated, and hidden laundry area with access from the service hallway
• Privacy vestibule
• Storage room in the garage

Upper Floor:
• Spacious master bedroom with terrace, walk-in closet, bathroom with triple shower, double sink, independent WC, and large balcony
• 2 spacious secondary bedrooms with closets, full bathroom, both with balconies
• Family Room
• Linen closet and service water key

Equipment:
• Bioclimatic design for the climatic conditions of Mérida, minimizing the use of air conditioning and saving on your CFE bill
• Cross lighting and ventilation in all areas of the house
• All bathrooms with natural lighting and ventilation
• Closets, kitchen, and bathroom furniture with mahogany wood cabinetry
• "Green Ubatuba" granite countertops in the kitchen and marble in bathroom countertops
• Stove, hood, and oven
• Rectified ceramic floors of 45 x 90 cm
• Air conditioners included (3 in bedrooms of 12,000 BTUs, living-dining room 24 BTUs, kitchen 12,000 BTUs) all Inverter brand Benelux. Family Room of 24,000 BTU
• 2 water heaters to divide house services.
• Automated irrigation system
• Installation ready for CCTV (video surveillance), hidden ducts for voice and data wiring
• Video intercom linked to mobile
• 5,000 lt. cistern, water softener, biodigester
• Filtration and self-cleaning equipment for the pool
• Pressurized water line with backup tank
• Gas installation
• Mosquito nets on all windows and vents
• Mirrors and lamps in bathrooms
• Fans in all bedrooms, family room, living room, kitchen, terrace, and service room. Brand Benelux
• Preparations for fans in the dressing room and master bathroom
• Preparations to receive solar panels, electric car charger, solar heaters.

Land 300 m2
Construction 340 m2

Residential Soluna

Soluna is a spectacular planned community that integrates extensive green areas, two Club Houses, commercial areas, and recreational zones. It is a residential concept designed for new generations seeking: location and privileged climate, quality of life for their family, security and well-being, and outdoor living.
Soluna has two Club Houses equipped with first-class amenities and social spaces to share with friends and family. They are surrounded by water mirrors that beautify the environment and bring you closer to nature.Hermosa casa residencial de estilo arquitectónico modernista con diferenciadores de funcionalidad que te darán una gran calidad de vida para que solo te ocupes de disfrutar tus espacios y amenidades.

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y 1 adicional no techado
• Sala-comedor con altura y media con vistas a terraza y jardín
• Cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera
• Amplia isla desayunadora en cocina
• Terraza exterior techada, jardín y piscina iluminada
• Regadera exterior para piscina
• Acceso al pasillo de servicio desde la cocina
• Área de usos múltiples configurable interior/exterior con baño completo con acceso desde área de piscina (incluye mingitorio). Este espacio puede ser una cuarta recámara, bar de alberca, sala de juegos/TV, Estudio/oficina)
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con acceso por pasillo de servicio y con baño completo
• Área de lavado y tendido techada, ventilada y oculta con acceso por pasillo de servicio
• Vestíbulo de privacidad
• Bodega de enseres en cochera

Planta Alta:
• Amplia recamara principal con terraza, walk-in closet, baño con triple regadera, doble lavabo, WC independiente, y amplio balcón
• 2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, ambas con balcón
• Family Room
• Closet de blancos y llave de agua de servicio

Equipamiento:
• Diseño bioclimático para las condiciones climatológicas de Mérida, minimizando el uso de aire acondicionado y ahorrando en el consumo en tu recibo de CFE
• Iluminación y ventilación cruzada en todas las áreas de la casa
• Todos los baños con iluminación y ventilación natural
• Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera de caobilla
• Mesetas de granito “verde ubatuba” en cocina y mármol en mesetas de baños
• Estufa, campana y horno
• Pisos cerámico rectificado de 45 x 90 cm
• Aires acondicionados incluidos (3 en recamaras de 12,000 BTUs, sala-comedor 24 BTUs, cocina 12,000 BTU’s) todos Inverter marca Benelux. Family Room de 24,000 BTU
• 2 Calentadores de agua para dividir servicios de la casa.
• Sistema de riego automatizado
• Instalación lista para CCTV (videovigilancia), ductos ocultos para cableado de voz y datos
• Video portero con enlace a celular
• Cisterna de 5,000 lt., suavizador de agua, biodigestor
• Equipo de filtración y autolimpiado de alberca
• Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo
• Instalación de gas
• Mosquiteros en todas las ventanas y ventilaciones
• Espejos y lámparas en baños
• Ventiladores en todas las recamaras, family room, estancia, cocina, terraza y cuarto de servicio. Marca Benelux
• Preparaciones para ventiladores en vestidor y baño principal
• Preparaciones para recibir paneles solares, cargador auto eléctrico, calentadores solares.

Terreno 300 m2
Construcción 340 m2

Residencial soluna

Soluna es una espectacular comunidad planeada que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y zonas recreativas. Es un concepto residencial pensado en las nuevas generaciones que buscan: ubicación y clima privilegiado, calidad de vida para su familia, seguridad y bienestar, y vida al aire libre.
Soluna cuenta con dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia. Están rodeadas de espejos de agua que embellecen el entorno y acercan aún más a la naturaleza.