Industrial Warehouse for Rent – Querétaro Industrial Park (PIQ)
Prime location within the Querétaro Industrial Park, with immediate access to the main highways of the country and only 45 minutes from Querétaro Intercontinental Airport.
Main Features
Land area: 9,037 m² (97,273 ft²)
Built area: 4,593 m² (49,439 ft²)
Office area: 230 m² (2,471 ft²)
Clear height: 9.14 m (30’)
Structure: Steel with precast concrete walls and standing seam roof
Parking spaces: 33 cars
Loading docks: 4
Concrete ramp: 1
Natural lighting: 4% skylights
Floor thickness: 15 cm (6”)
Electrical substation and security booth of 9.9 m²
Available power: 250 KVA's
Competitive Advantages
Controlled access 24/7, perimeter wall, and security
Ideal use: Manufacturing, assembly, and distribution
Nearby public transport and available workforce in the area
Complete infrastructure: Water, drainage, energy, voice and data, CCTV
Excellent connectivity: Proximity to highways to Guanajuato, CDMX, Monterrey, NAFTA Highway, and more
Key Distances
Querétaro Intercontinental Airport: 53 km
Guanajuato: 160 km
Mexico City: 237 km
Monterrey: 675 km
McAllen, TX: 835 km
Ideal for companies looking for:
Strategic location in the Bajío
First-class infrastructure
Flexibility for adjustments according to client needs
COSTS
Rent $6.85 USD per m²
Sale $4,862,892.33 USDNave Industrial en Renta – Parque Industrial Querétaro (PIQ)
Ubicación privilegiada dentro del Parque Industrial Querétaro, con acceso inmediato a las principales carreteras del país y a solo 45 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
Características principales
Superficie de terreno: 9,037 m² (97,273 ft²)
Área construida: 4,593 m² (49,439 ft²)
Área de oficinas: 230 m² (2,471 ft²)
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con muros de concreto precolado y techo tipo standing seam
Espacios de estacionamiento: 33 autos
Andenes de carga: 4
Rampa de concreto: 1
Iluminación natural: 4% de tragaluces
Espesor de piso: 15 cm (6”)
Subestación eléctrica y caseta de vigilancia de 9.9 m²
Energía disponible: 250 KVA's
Ventajas competitivas
Acceso controlado 24/7, barda perimetral y seguridad
Uso ideal: Manufactura, ensamble y distribución
Transporte público cercano y mano de obra disponible en la zona
Infraestructura completa: Agua, drenaje, energía, voz y datos, CCTV
Excelente conectividad: Cercanía a autopistas hacia Guanajuato, CDMX, Monterrey, NAFTA Highway y más
Distancias clave
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 53 km
Guanajuato: 160 km
Ciudad de México: 237 km
Monterrey: 675 km
McAllen, TX: 835 km
Ideal para empresas que buscan:
Ubicación estratégica en el Bajío
Infraestructura de primer nivel
Flexibilidad para adecuaciones según necesidades del cliente
COSTOS
Renta $6.85 USD por m²
Venta $4,862,892.33 USD