Industrial warehouse for rent, 4,104 m² in Naucalpan / Near PeriféricoBodega industrial en renta de 4,104 m² en Naucalpan / Cerca de Periférico

Spacious industrial building and warehouse for rent, with a total ground-floor area of 4,104.34 m², designed to optimize logistics, distribution, or storage operations with high standards of functionality. 

Total Monthly Rent: $820,800 MXN (calculated at $200 MXN per m²), plus taxes. 

Strategic Location: Located in Naucalpan, State of Mexico, with exceptional connectivity and immediate access to Periférico, facilitating quick trips to Mexico City and major roads. 

Loading and Accessibility: Excellent, direct street-level access, spacious and convenient, fully suitable for the entry, exit, and easy maneuvering of heavy vehicles such as torton trucks, trailers, and containers.
Availability: Immediate occupancy. 
📊 Area and Infrastructure Breakdown
The property has 5 designated areas that efficiently combine storage and corporate spaces: 
Area 1 (Warehouse): 867.28 m² 
Area 2 (Warehouse): 310.87 m² 
Area 3 (Offices): 233.68 m² 
Area 4 (Warehouse): 1,203.80 m² 
Area 5 (Offices): 1,488.71 m² 
Total Ground-Floor Area: 4,104.34 m² 
🏗️ Technical Specifications and Heights
Structure: Solid, highly durable metal structure. 
Minimum / Side Height: From 3.50 m, with side heights of 6 m or 8 m depending on the section (CEDIS 7 / CEDIS 7A). 
Central Height: Spaces with high ceilings reaching 8 m and up to 10 m at the center, allowing optimal vertical use for shelving or machinery. 
Security: Includes a specially equipped section with a security room, ideal for safeguarding high-value goods or strictly controlling access.Amplia nave industrial y bodega en renta con una superficie total de 4,104.34 m² en planta baja, diseñada para potenciar operaciones logísticas, de distribución o almacenamiento con altos estándares de funcionalidad. 

Precio Total de Renta: $820,800 MXN mensuales (calculado a razón de $200 MXN por m²) más impuestos. 

Ubicación Estratégica: Situada en Naucalpan, Estado de México, con una conectividad excepcional y cercanía inmediata a Periférico, facilitando traslados ágiles hacia la CDMX y principales vialidades. 

Maniobras y Accesibilidad: Excelente acceso directo a pie de calle, amplio y cómodo, totalmente apto para la entrada, salida y maniobras fluidas de unidades pesadas como tortons, tráilers y contenedores.
Disponibilidad: Entrega inmediata. 
📊 Desglose de Superficies e Infraestructura
El inmueble cuenta con 5 áreas identificadas que combinan de manera eficiente el almacenamiento y zonas corporativas: 
Área 1 (Almacén): 867.28 m² 
Área 2 (Almacén): 310.87 m² 
Área 3 (Oficinas): 233.68 m² 
Área 4 (Almacén): 1,203.80 m² 
Área 5 (Oficinas): 1,488.71 m² 
Superficie Total en Planta Baja: 4,104.34 m² 
🏗️ Especificaciones Técnicas y Alturas
Estructura: Estructura metálica sólida de gran durabilidad. 
Altura Mínima / Lateral: Desde 3.50 m y alturas laterales de 6 m u 8 m según la sección (CEDIS 7 / CEDIS 7A). 
Altura Central: Espacios con techos altos que alcanzan los 8 m y hasta 10 m en su parte central, permitiendo un óptimo aprovechamiento vertical para estanterías o maquinaria. 
Seguridad: Cuenta con una sección especial acondicionada con un cuarto de seguridad, ideal para el resguardo de mercancía de alto valor o control riguroso de accesos.