"GREAT OPPORTUNITY" Residential Land in Private Conkal"GRAN OPORTUNIDAD" Terreno Residencial en Privada Conkal

Beautiful residential project of 141 lots that frame our greatest pride: 4 distinct parks that all properties have a view of and access to.

Located to the north of the city of Mérida, in the Tixcuytún - Conkal area, less than 7 minutes from the Mérida ring road, surrounded by the main commercial areas, schools, universities, and services, yet separated from the chaos of the city and surrounded by nature.

Lot of 366.64 m2 of surface (12 x 30.55)
Orientation 100% north

Features:
1. Main avenue and paved interior streets
2. Sidewalks with gardens
3. Perimeter wall of 3.00 m height.
4. All services at the lot's edge
5. Four themed parks

Zapote Park:
* Cafeteria with foosball tables
* Gym
* Multipurpose room
* Bathrooms, showers, and steam room
* Event room with bathrooms, kitchen, and terrace with fountains
* Green areas
* Children's play areas
* Green ramp to Roof Garden
* Roof Garden with bathrooms and grill area

Chakte Park:
* Children's pool
* General pool
* Swimming channel
* Sunbathing area
* Refreshing lounges in the pool area
* Terraces with bathrooms, tables, and grill
* Multipurpose court
* Green bleachers
* Green areas
* Picnic table areas
* Parking lots

Ciricote Park:
* Terrace with bathrooms and grill.
* Skate Park
* Pet Park (pet friendly)
* Green areas
* Forest for children
* Esplanade for multiple uses
* Benches
* Outdoor gym
* Parking lots

Aguacate Park:
* Two paddle courts
* Green bleachers
* Parking lots
* Sports bar with tables, bathrooms, and grill
* Ping pong and foosball tables
* Green areas
* Outdoor cinema
* Children's play areas

5. Distinctive Entrance:
a) Guardhouse
b) Access barriers
c) Landscaping
6. Administration area
a) Office with bathroom
b) Landscaping
7. Telephone intercom system.
8. Underground telephone network

Surface 366.64 m2
Price per m2 $5,452.21
Total price $1,999,000.00 (Price negotiable)

Payment method:
Bank credits and own resources

*Price subject to change without prior notice
*The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
*All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. Decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless stipulated in writing as part of the delivery.Hermoso proyecto residencial de 141 terrenos que
enmarcan nuestro mayor orgullo: 4 distintos parques a los que todas las propiedades tienen vista y acceso.

Ubicado al norte de la ciudad de Mérida, en la zona de Tixcuytún - Conkal, a menos de 7 minutos del periférico de merida, rodeado de las principales zonas comerciales, escuelas, universidades y servicios, pero a su vez separado del caos de la ciudad y rodeado de naturaleza.

Lote de 366.64 m2 de superficie (12 x 30.55)
Orientación 100% norte

Características:
1. Avenida principal y calles interiores pavimentadas
2. Banquetas con jardines
3. Barda perimetral de 3.00 m de altura.
4. Todos los servicios a pie de lote
5. Cuatro parques temáticos

Parque Zapote:
* Cafetería con mesas de futbolito
* Gimnasio
* Salón de usos múltiples
* Baños, regaderas y vapor
* Salón de eventos con baños, cocina y terraza con fuentes
* Áreas verdes
* Áreas de juegos infantiles
* Rampa Verde a Roof Garden
* Roof Garden con baños y area grill

Parque Chakte:
* Piscina para niños
* Piscina general
* Canal de nado
* Área de asoleamiento
* Salas refrescantes en zona de piscina
* Terrazas con baños, mesas y asador
* Cancha de usos múltiples
* Gradas verdes
* Áreas verdes
* Áreas de mesas de picnic
* Estacionamientos

Parque Ciricote:
* Terraza con baños y asador.
* Skate Park
* Pet Park (pet friendly)
* Áreas verdes
* Bosque para niños
* Explanada para usos múltiples
* Bancas
* Gimnasio al aire libre
* Estacionamientos

Parque Aguacate:
* Dos canchas de pádel
* Gradas verdes
* Estacionamientos
* Sports bar con mesas, baños y asador
* Mesas de ping pong y futbolitos
* Áreas verdes
* Cine al aire libre
* Áreas de juegos infantiles

5. Entrada Distintiva:
a) Caseta para guardias
b) Plumas de acceso
c) Jardinería
6. Área de administración
a) Oficina con baño
b) Jardinería
7. Sistema de intercomunicación telefónica.
8. Red subterránea de telefonía

Superficie 366.64 m2
Precio por m2 $5,452.21
Precio total $1,999,000.00 (Precio a tratar)

Forma de pago:
Créditos bancarios y recurso propio

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
*El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega.