Commercial space for pre-lease on main ave in Francisco de Montejo, Prepa 8LOCAL COMERCIAL EN PRE-RENTA SOBRE AV PRINCIPAL EN FRANCISCO DE MONTEJO PREPA 8

Commercial Space for Pre-Lease in Francisco de Montejo II | High Visibility

Excellent opportunity to pre-lease a commercial space on Calle 51, in Francisco de Montejo II, an area with heavy pedestrian and vehicle traffic, surrounded by schools, businesses, and established neighborhoods in northern Mérida.

📍 Strategic location:
Across from Preparatoria 8
Minutes from Universidad Tecmilenio
Near Oxxo, pharmacies, stationery stores, cafés, and everyday businesses
Area ideal for services, medical offices, offices, fast food, or school-related businesses

🏘 Nearby neighborhoods:
Francisco de Montejo I, II and III
Real Montejo
Las Américas
Residencial Pensiones
Juan Pablo II

Space features
Area: 36.99 m²

Functional and versatile space
Ideal for adapting to different types of businesses
Excellent visibility from the street

📅 Handover:
👉 First week of March (delivered in shell condition, with the option to move in earlier)

Rental terms:
1 month’s rent in advance
1 month’s security deposit
Guarantor or double deposit
Contract fee payable to the lawyerLocal Comercial en PRE-RENTA en Francisco de Montejo II | Alta Visibilidad

Excelente oportunidad de local comercial en pre-renta sobre Calle 51, en Francisco de Montejo II, una zona con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de escuelas, comercios y colonias consolidadas al norte de Mérida.

📍 Ubicación estratégica:
Frente a la Preparatoria 8
A minutos de Universidad Tecmilenio
Cerca de Oxxo, farmacias, papelerías, cafeterías y comercios de consumo diario
Zona ideal para servicios, consultorios, oficinas, comida rápida o giros escolares

🏘 Colonias cercanas:
Francisco de Montejo I, II y III
Real Montejo
Las Américas
Residencial Pensiones
Juan Pablo II

Características del Local
Superficie: 36.99 m²

Espacio funcional y versátil
Ideal para adaptar a distintos giros comerciales
Excelente visibilidad desde la calle

📅 Entrega:
👉 Primera semana de marzo (se entrega en obra gris, con opción de que puedan entrar antes)

Condiciones de renta:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito
Aval o doble depósito
Costo de contrato con abogado