Local for rent at the foot of the house Commercial UseLocal en renta pie de casa Uso Comercial

Excellent commercial space at street level in one of the fastest growing and busiest areas of Mexico City, located just steps from the Condesa, Escandón, and Observatorio neighborhoods.

Monthly rent: $95,000 plus VAT

Features:
- 350m usable space
- 2 Bathrooms
- Outdoor terrace with permission for 4 tables
- Approximately 30 years old

- Possibility of enabling additional access by opening the existing window to place a door
- Broad land use
- License for the sale of beer and wine
- Excellent visibility and frontage on a street with high pedestrian and vehicular traffic

Ideal for:
- Restaurant, café, or bakery
- Wine bar, craft brewery, or gastronomic concept
- Art gallery
- Consulting offices
- Specialized store or showroom
- Commercial offices
- Creative studio or service space

Its layout allows for maximum use of the commercial area on the ground floor, while the upper floor works perfectly as storage, offices, or operational support.Excelente local comercial a pie de calle en una de las zonas con mayor crecimiento y afluencia de la Ciudad de México, ubicado a unos pasos de las colonias Condesa, Escandón y Observatorio.

Renta mensual: $95,000 más IVA

Características:
- 350m habitables
- 2 Baños
- Terraza exterior con permiso para 4 mesas
- Antigüedad aproximada de 30 años

- Posibilidad de habilitar acceso adicional abriendo la ventana existente para colocar una puerta
- Uso de suelo amplio
- Licencia para venta de cerveza y vino
- Excelente visibilidad y frente sobre calle con alto flujo peatonal y vehicular

Ideal para:
- Restaurante, cafetería o panadería
- Wine bar, cervecería artesanal o concepto gastronómico
- Galería de arte
- Consultorios
- Tienda especializada o showroom
- Oficinas comerciales
- Estudio creativo o espacio de servicios

Su distribución permite aprovechar al máximo el área comercial en planta baja, mientras que la planta alta funciona perfectamente como área de almacenamiento, oficinas o soporte operativo.