Commercial space for rent in Centro Histórico de PueblaLocal comercial en renta en Centro Histórico de Puebla

Commercial space for rent in Puebla Historic Center | 3 Sur, two blocks from the Zócalo

Set up your business in the heart of Puebla Historic Center, on 3 Sur Street, in an area with commercial, tourist, and service activity, approximately two blocks from the city’s Zócalo.

This 35.85 m² commercial space, located on the ground floor with direct street access, offers a strategic location for businesses seeking a commercial presence and proximity to customers, residents, workers, and visitors to the Historic Center.

It is located on 3 Sur, between 5 and 7 Poniente streets, surrounded by commercial establishments and a short distance from restaurants, shops, offices, and the main attractions of downtown Puebla.

Property features:
- Area: 35.85 m².
- Independent street-level access.
- Protective metal shutter.
- Two adjoining interior areas.
- Main customer service area with a bar or counter.
- Rear work area with work surfaces and a double sink.
- Half bathroom.
- Cistern.

**A space with a range of commercial possibilities**

Given its location, size, and layout, the property may be suitable for businesses selling directly to the public, specialty shops, accessories, gifts, baked goods, counter-service cafés, beverage sales, or commercial services, subject in all cases to approval of the corresponding business activity.

Its direct access from the sidewalk allows customers to enter without having to go into shopping centers or commercial buildings.

**Central location with commercial activity close at hand**

Its proximity to Puebla’s Zócalo, the Cathedral, established businesses, and various services makes this area an option for businesses wishing to set up in the Historic Center.

The premises retain fixtures and finishes from their previous commercial use, which may be put to use or adapted to suit the needs of the new tenant.

Rental price plus VAT.**

Contact us at Sierra Michelena Inmobiliaria to learn about the rental terms and schedule a viewing.

*Price and availability subject to change without prior notice.*Local comercial en renta en Centro Histórico de Puebla | 3 Sur, a dos cuadras del Zócalo

Establece tu negocio en el corazón del Centro Histórico de Puebla, sobre la calle 3 Sur, en una zona de actividad comercial, turística y de servicios, a aproximadamente dos cuadras del Zócalo de la ciudad.

Este local comercial de 35.85 m², ubicado en planta baja y con acceso directo desde la calle, ofrece una ubicación estratégica para negocios que buscan presencia comercial y cercanía con clientes, residentes, trabajadores y visitantes del Centro Histórico.

Se encuentra sobre la 3 Sur, entre las calles 5 y 7 Poniente, rodeado de establecimientos comerciales y a corta distancia de restaurantes, tiendas, oficinas y los principales atractivos del centro de Puebla.

Características del local:
- Superficie: 35.85 m².
- Acceso independiente a pie de calle.
- Cortina metálica de protección.
- Dos áreas interiores contiguas.
- Área principal de atención al público con barra o mostrador.
- Espacio posterior de trabajo con superficies de apoyo y tarja doble.
- Medio baño.
- Cisterna.

**Un espacio con diferentes posibilidades comerciales**

Por su ubicación, dimensiones y distribución, el inmueble puede resultar adecuado para negocios de venta directa al público, tiendas especializadas, accesorios, regalos, repostería, cafetería de mostrador, venta de bebidas o servicios comerciales, siempre sujetos a la autorización del giro correspondiente.

Su acceso directo desde la banqueta permite recibir clientes sin necesidad de ingresar a plazas o edificios comerciales.

**Ubicación céntrica y actividad comercial a tu alcance**

La cercanía con el Zócalo de Puebla, la Catedral, comercios establecidos y diversos servicios convierte esta zona en una alternativa para negocios que desean instalarse en el Centro Histórico.

El local conserva instalaciones y acabados de su giro comercial anterior, que podrán aprovecharse o adaptarse según las necesidades del nuevo arrendatario.

Precio de renta más IVA.**

Contáctanos en Sierra Michelena Inmobiliaria para conocer las condiciones de arrendamiento y agendar una visita.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*