Commercial Office for Sale. San Miguel Allende GuanajuatoOficina Comercial en Venta. San Miguel Allende Guanajuato

SET – Office/Consulting Room for Sale – 33.98 m2 – San Miguel de Allende;
Price: $1,679,011.76 + VAT + maintenance
Invest in an office or consulting room in gray work, on the upper floor, within an important plaza, the new business center of San Miguel de Allende with a Hotel Indigo By IHG. Space of 33.98 m2; with mixed use, ideal for professional office or medical attention. Located in front of the Ventanas Golf Club, with great added value, first-class services, ample parking, and excellent connectivity.
– Delivery September 2026.
– Invest in a commercial office without worrying about its administration or maintenance costs.
– The plaza has a model oriented to investors, offering support in the marketing of rental premises for a minimum of three years ensuring a fixed income that will increase its added value over time.
– Plaza with constant flow and comprehensive services.
– Just 10 minutes from the historic center.
– Ample parking and services.
– The plaza has an elevator, 3 stairs, 3 potable water cisterns, and a rainwater cistern.
– Financing options available.
The location of the plaza ensures a constant flow, thanks to its proximity to multiple residential developments, guaranteeing a high population density environment and potential daily clients.
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We currently have 4 offices of 33.98 m2 and 1 office of 26.36 m2.

COV290126 SETSET– Oficina/Consultorio en Venta – 33.98 m2 – San Miguel de Allende;
Precio: $1,679,011.76 + IVA + mantenimiento
Invierte en una oficina o consultorio en obra gris, en la planta alta, dentro de importante plaza, el nuevo centro de negocios de San Miguel de Allende con un Hotel Indigo By IHG. Espacio de 33.98 m2; con uso mixto, ideal para despacho profesional o atención médica. Ubicado frente al Club de Golf Ventanas, con gran plusvalía, servicios de primer nivel, amplio estacionamiento y excelente conectividad.
–Entrega Septiembre 2026.
–Invierte en una oficina comercial sin preocuparte por su administración ni gastos de mantenimiento.
–La plaza cuenta con un modelo orientado a inversionistas, ofreciendo acompañamiento en la comercialización de los locales de renta por un mínimo de tres años asegurando un ingreso fijo que aumentará su plusvalía con el paso del tiempo.
–Plaza con flujo constante y servicios integrales.
–A solo 10 minutos del centro histórico.
–Amplio estacionamiento y servicios.
–La plaza cuenta con ascensor, 3 escaleras, 3 cisternas de agua potable y cisterna de agua pluviales.
–Opciones de financiamiento disponibles
La ubicación de la plaza asegura un flujo constante, gracias a su cercanía con múltiples desarrollos habitacionales, lo que garantiza un entorno de alta densidad poblacional y clientes potenciales diarios.
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Actualmente contamos con 4 oficinas de 33,98 m2 y 1 oficina de 26.36 m2.

COV290126 SET