Residential lots 400 m from the Mérida–Progreso highway in YucatánTERRENOS RESIDENCIALES A 400 MTS. DE LA CARRETERA MÉRIDA - PROGRESO EN YUCATÁN

Land for presale in Mérida, Yucatán, just 400 meters from the Mérida-Progreso highway, in an exclusive private residential development in one of the areas with the highest property value appreciation and growth in the north of the city.

A project with just 142 residential lots with utilities, a Clubhouse with amenities, and 24/7 security, designed for those seeking to live surrounded by nature, safety, and comfort.

The perfect balance between tranquility and well-being.

Located just 400 meters from the Mérida-Progreso highway, the backbone of Yucatán’s Zona Diamante, connecting the fastest-growing urban areas, such as Temozón Norte, Las Américas, Xcanatún, Country Club de Yucatán, Komchén, and Tamanché.

An area where property values are constantly rising, with a wide variety of real estate, commercial, and cultural developments contributing to the area’s growth.

Just 12 kilometers from Mérida’s northern ring road, with excellent connections to shopping centers and services such as:
- Recreation and sports: Well Street, Sports World, and Foro GNP.
- Shopping centers and supermarkets: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, gas stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, San Ángelo’s restaurant avenue, etc.

Just 16 kilometers from the beach!

LOT #46 (sample listing)
Area: 324 m2.
Frontage and depth: 12 x 27 m.

Maintenance fee:
$8.50 x m2

(Prices are subject to change without notice. Confirm availability and current price at the time of inquiry.)

Amenities:
Pet park.
Children’s playground.
Picnic terraces.
Jogging track.
Mini golf.
Soccer field.
Basketball court.
- Clubhouse with:
TV bar lounge.
Terrace.
Restaurant.
Event hall.
Children’s play area.
Teens room.
Playroom.
Water park.
Paddle courts.
Pool for adults and children.
Gym.
Spa.
Nail bar.
Sauna.
Steam room.

Services:
24/7 security.
Event hall.
Wi-Fi in common areas.
Restaurant.
Bar service.
Electric vehicle charging station.
Parks and green areas.

REQUIREMENTS:
20% down payment.
Financing options for 12, 24, 36, 48, and 60 months.

Delivery date: December 2029.

Payment method:
Personal funds and bank financing.

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Prices and availability are subject to change without notice.

Published prices are for reference only and do not constitute a binding offer. They do not include charges arising from obtaining mortgage or other types of loans, nor appraisal fees, expenses, fees, or notary taxes.

In some listings, images may be project renderings and may differ from the property upon physical delivery.

TIPIANITerreno en preventa en Mérida Yucatán a tan solo 400 metros de la carretera Mérida-Progreso, en una exclusiva privada residencial, en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del norte de la ciudad.

Un proyecto de únicamente 142 lotes residenciales con servicios, Casa Club con amenidades y vigilancia 24/7, pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y comodidad.

El equilibrio perfecto entre tranquilidad y bienestar.

Ubicado a tan solo 400 metros de la carretera Mérida - Progreso, la columna vertebral de la Zona Diamante de Yucatán, conectando las áreas urbanas de mayor crecimiento, como Temozón Norte, Las Américas, Xcanatún, Country Club de Yucatán, Komchén y Tamanché.

Una zona donde el valor de las propiedades aumenta constantemente, con una amplia variedad de desarrollos inmobiliarios, comerciales y culturales que contribuyen al crecimiento del área.

A sólo 12 kilómetros del periférico norte de Mérida y con una gran conectividad a centros comerciales y servicios como:
- Recreación y deportes: Well Street, Sports World y Foro GNP.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, la avenida gastronómica de San Ángelo, etc.

¡A tan sólo 16 kilómetros de la playa!

LOTE #46 (ejemplo anuncio)
Superficie: 324 m2.
Frente y fondo: 12 x 27 mts.

Cuota mantenimiento:
$8.50 x m2

(Precios sujetos a cambios sin previo aviso, confirmar disponibilidad y precio vigente al momento de la consulta).

Amenidades:
Pet park.
Juegos infantiles.
Terrazas de pinic.
Pista de jogging.
Minigolf.
Cancha de futbol.
Cancha de básquetbol.
- Casa Club con:
Sala de TV bar.
Terraza.
Restaurante.
Salón de eventos.
Zona de juegos infantiles.
Teens room.
Ludoteca.
Parque acuático.
Canchas de pádel.
Alberca para adultos y niños.
Gimnasio.
Spa.
Nails bar.
Sauna.
Vapor.

Servicios:
Vigilancia 24/7.
Salón para eventos.
Wifi en áreas comunes.
Restaurante.
Servicio de bar.
Estación de carga eléctrica para automóviles.
Parques y áreas verdes.

REQUISITOS:
20% de enganche.
Opción a 12, 24, 36, 48 y 60 meses de financiamiento.

Fecha de entrega: Diciembre 2029.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI