3 bedrooms corner with private pool3 recámaras corner con alberca privada

## General Description

A corner apartment of 137.08 m² (114.97 m² interior + 22.11 m² terrace), 3 bedrooms, 3 full bathrooms, level 1, private pool, lock-off system, and 1 deeded parking space.

There are properties that are bought and properties that are chosen. The Óox Model with three bedrooms in Nativa Tulum belongs to the second group: a corner unit, on level 1, of 137.08 m² total, designed for those who want more than just a place to sleep in Tulum. Here we do not sell you a postcard. We explain in detail what you get, how it is built, and what kind of life it makes possible, so you can decide with information and not with enthusiasm.

Nativa Tulum is a development of 73 units distributed over 6,250 m², where more than 58% of the land is preserved as green areas, amenities, and common spaces. That proportion is not a decorative fact: it defines the density, silence, and jungle feeling that you will experience every day. The project is the work of Grupo Avica and Canteras Peninsulares, a developer with over 45 years of delivering housing and infrastructure in Mexico, and operates with bank bridge financing, which adds financial and technical backing to your investment.

The development manages nine different typologies, from studios of just under 47 m² to this three-bedroom unit. That variety matters for a specific reason: the Óox Model occupies the upper end of the project, both in surface area and in program. It is Nativa's response to a buyer who is no longer looking for an entry-level unit, but for a space that functions as a complete home, as a long-term seasonal residence, or as a rental asset with more than one use scenario.

## Features and Design

The Óox Model is the largest typology in the development. Its 137.08 m² are divided into 114.97 m² of interior and 22.11 m² of terrace, a layout that gives air to each environment instead of compressing it. There are three bedrooms and three full bathrooms, an uncommon ratio in pre-sales in Tulum, where most units are studios or two-bedroom apartments. If you need real rooms for family, guests, or to separate work and rest, this is the unit that solves it.

Being a corner apartment, it receives natural light and cross ventilation from two orientations. This translates to less dependence on air conditioning during the day and lighting that changes with the hours, not in a closed box. The project prioritizes large windows and visual connection with the greenery: the exterior is not a background, it is part of the plan.

The construction uses native materials from the region: chukum, stone, and wood chosen to integrate into the environment and age well in the Caribbean climate. It is not a trendy finish; it is an architectural decision that reduces the contrast between the built environment and the jungle that surrounds it, and requires less maintenance than materials that were not designed for the tropics.

Two elements define the unit. The first is the private pool: your own water, on your terrace, without sharing schedule or space with anyone. The second is the lock-off system, which allows the apartment to be divided into two independent accesses. In practice, this gives you flexibility: you can inhabit one part and rent the other, or rent both separately. It is the difference between a property for single use and one that adapts to how your strategy changes over time. Each unit also includes a deeded parking space.

## Location and Environment

Nativa Tulum is located in Region 10, one of the areas of greatest residential development and appreciation within Tulum. What is relevant here is not the label, but what is already on the ground: the development has all available services connected drainage to the municipal network, underground electricity, paving, and fiber optics. This existing infrastructure reduces one of the most common risks in pre-sales in Tulum, where not all...## Descripción general

Un departamento de esquina de 137.08 m² (114.97 m² interior + 22.11 m² de terraza), 3 recámaras, 3 baños completos, nivel 1, alberca privada, sistema lock-off y 1 cajón de estacionamiento escriturado.

Hay propiedades que se compran y propiedades que se eligen. El Modelo Óox de tres recámaras en Nativa Tulum pertenece al segundo grupo: una unidad de esquina, en nivel 1, de 137.08 m² totales, diseñada para quienes quieren más que un espacio para dormir en Tulum. Aquí no te vendemos una postal. Te explicamos con detalle qué obtienes, cómo está construido y qué tipo de vida hace posible, para que decidas con información y no con entusiasmo.

Nativa Tulum es un desarrollo de 73 unidades distribuidas en 6,250 m², donde más del 58% del terreno se conserva como áreas verdes, amenidades y espacios comunes. Esa proporción no es un dato decorativo: define la densidad, el silencio y la sensación de selva que vas a vivir todos los días. El proyecto es obra de Grupo Avica y Canteras Peninsulares, un desarrollador con más de 45 años entregando vivienda e infraestructura en México, y opera con crédito puente bancario, lo que añade respaldo financiero y técnico a tu inversión.

El desarrollo maneja nueve tipologías distintas, desde estudios de poco menos de 47 m² hasta esta unidad de tres recámaras. Esa variedad importa por una razón concreta: el Modelo Óox ocupa el extremo superior del proyecto, tanto en superficie como en programa. Es la respuesta de Nativa a un comprador que ya no busca una unidad de entrada, sino un espacio que funcione como vivienda completa, como residencia de temporada larga o como un activo de renta con más de un escenario de uso.

## Características y diseño

El Modelo Óox es la tipología más amplia del desarrollo. Sus 137.08 m² se dividen en 114.97 m² de interior y 22.11 m² de terraza, una distribución que da aire a cada ambiente en lugar de comprimirlo. Son tres recámaras y tres baños completos, una relación poco común en preventa de Tulum, donde la mayoría de las unidades son estudios o departamentos de dos recámaras. Si necesitas habitaciones de verdad para familia, para huéspedes o para separar trabajo y descanso esta es la unidad que lo resuelve.

Al ser un departamento de esquina (corner), recibe luz natural y ventilación cruzada por dos orientaciones. Eso se traduce en menos dependencia de aire acondicionado durante el día y en una iluminación que cambia con las horas, no en una caja cerrada. El proyecto privilegia los ventanales amplios y la conexión visual con el verde: el exterior no es un fondo, es parte del plano.

La construcción usa materiales nativos de la región chukum, piedra y madera elegidos para integrarse al entorno y envejecer bien en el clima del Caribe. No es un acabado de moda; es una decisión de arquitectura que reduce el contraste entre lo construido y la selva que lo rodea, y que pide menos mantenimiento que los materiales que no fueron pensados para el trópico.

Dos elementos terminan de definir la unidad. El primero es la alberca privada: tu propia agua, en tu terraza, sin compartir horario ni espacio con nadie. El segundo es el sistema lock-off, que permite dividir el departamento en dos accesos independientes. En la práctica, esto te da flexibilidad: puedes habitar una parte y rentar la otra, o rentar ambas por separado. Es la diferencia entre una propiedad de un solo uso y una que se adapta a cómo cambie tu estrategia con el tiempo. Cada unidad incluye además un cajón de estacionamiento escriturado.

## Ubicación y entorno

Nativa Tulum se ubica en la Región 10, una de las zonas de mayor desarrollo residencial y plusvalía dentro de Tulum. Lo relevante aquí no es la etiqueta, sino lo que ya está en el suelo: el desarrollo cuenta con todos los servicios disponibles drenaje conectado a la red municipal, electricidad subterránea, pavimentación y fibra óptica. Esa infraestructura existente reduce uno de los riesgos más comunes en preventa de Tulum, donde no todos